Xin phép xây dựng tại thành phố Thủ Đức-TPHCM

• Công ty Sao Vàng đã có 12 năm kinh nghiệm trong việc thực hiện xin phép xây dựng tại TP.HCM, Công ty Sao Vàng có đầy đủ giấy tờ pháp lý, tự tin là đơn vị uy tín và có năng lực hoạt động trong lĩnh vực thiết xin phép xây dựng tại TPHCM nhiều năm.
•  Để thực hiện được hồ xin phép xây dựng công ty thiết kế phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chứng chỉ hành nghề đó là những điều kiện cần. bạn cần phải hiểu rỏ quy hoạch, quy định bản vẽ bản vẽ xin phép của từng cơ quan cấp phép.
• Vì những cơ quan cấp phép"quận, huyện, TP" đều có những quy định khác nhau nên việc thực hiện thiết kế bản vẽ xin phép thường gặp nhiều khó khăn, phải sửa đi sửa lại rất nhiều lần làm tốn thời gian công sức của chủ đầu tư và công ty thiết kế phải đi lại nhiều lần.

Đối với chủ đầu tư lần đầu xin phép xây dựng tại thành phố Thủ Đức cần chú ý:

• Khi thiết kế bản vẽ xin phép thì cần phải vẽ đúng với bản vẽ thi công xây dựng công trình của mình sau này"bản vẽ xin phép như thế nào thì thi công đúng như vậy"
• Tránh trường hợp thi công không đúng theo bản vẽ xin phép thì sẽ bị thanh tra xây dựng lập biên bản nộp phạt, ngưng thi công thậm chí còn tháo dỡ công trình. Nếu thi công đúng bản vẽ xin phép thì bạn sẽ rất thuận lợi trong quá trình hoàn công cho ngôi nhà sau này.
• Công ty sao vàng là đơn vị không những chỉ xin phép xây dựng cho ngôi nhà bạn mà đội ngủ KTS của công ty còn tư vấn tận tình về cách thiết kế, bố trí không gian, nội thất, ngoại thất sao cho phù hợp, thẫm mỹ cho ngôi nhà của bạn.

• Đối với chủ đầu tư(chủ nhà) cần chuẩn bị những giấy tờ sau để xin phép xây dựng tại thành phố Thủ Đức:

- Cần cung cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất photo công chứng

- Giấy CCCD hoặc CMND photo công chứng

Để đủ điều kiện làm thủ tục đề nghi xin phép xây dựng tại thành phố Thủ Đức  phải chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ, chứng chỉ sau:

giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có đăng ký ngành nghề thiết kếChứng chỉ năng lực hoạt động có đăng ký ngành nghề thiết kế

Chứng chỉ hành nghề thiết kế kết cấu của KS

 

Chứng chỉ hành nghề thiết kế của KTS

Bản vẽ xin phép bản vẽ xin phép xây dựng tại thành phố Thủ Đức được thiết kế theo đúng quy định của cơ quan cấp phép:

– Sơ đồ mặt bằng vị trí, sơ đồ chỉ dẫn công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100-1/500

– Mặt bằng các tầng của công trình, tỷ lệ: 1/50-1/200

– Mặt bằng móng, tỷ lệ: 1/100-1/220

– Chi tiết móng điến hình, chi tiết hầm tự hoại, tỷ lệ: 1/50

– Mặt bằng sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông: cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, cấp điện, tỷ lệ: 1/50-1/200

– Đối với nhà có tầng hầm, phải có biện pháp thi công tầng hầm, hồ sơ khảo sát địa chất

– Đối với công trình có chiếu cao trên 5 tầng, phải có hồ sơ khảo sát địa chất

Quy trình nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại thành phố Thủ Đức

• Sau khi chuẩn bị đầy đủ tấc cả các giấy tờ, bản vẽ như đã nêu trên
• Bạn tiền hành nộp hồ sơ online tại công thông tin điện từ TẠI ĐÂY bằng file Scan tấc cả những giấy tờ bản vẽ như đã nêu trên
• Bộ phận tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm nhận hồ sơ kiểm tra của cá nhân hoặc tổ chức cần xin phép xây dựng, nếu hồ sơ dầy đủ, không sai phạm thì sẽ được tiếp nhận.
• Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, chủ đầu tư phải chuẩn bị  các giấy tờ, bản vẽ như nộp online bằng bản giấy nộp tại phòng một cửa cơ quan cấp quận, thành phố mà bạn muốn xin cấp phép. Nếu hồ sơ đầy đủ, không có sai phạm sẽ được tiếp nhận. Nếu hồ sơ thiếu hoạc không đáp ứng đầy đủ các điều kiện thì sẽ được hướng dẫn để hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định.
• Sau khi nhận đầy đủ hồ sơ đúng quy định, bộ phận nhận hồ sơ phải có trách nhiệm tổ chức kiểm tra, thẩm định, tiến hành thông bố với chủ đầu tư đi kiểm tra thực địa tại lô đất cần xin phép xây dựng.
• Nếu sau thời gian quy định được ghi trên giấy biên nhận trả kết quả thì chủ đầu tư sẽ được nhận giấy cấp phép xây dựng.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAO VÀNG

 Hãy liên hệ cho chúng tôi để thực hiện xin phép xây dựng tại thành phố Thủ Đức

 Hotline/Zalo: 0985 445 203

Quy trình xin cấp phép xây dựng tại Bình Dương năm 2024

• Trước tiên bạn muốn xin cấp phép xây dựng tại Bình Dương, bạn cần phải có những giấy tờ sau đây:

- Thứ nhất: Cần phải có sổ quyền sử dụng đất, có diện tích phần đất thổ cư bằng hoặc lớn diện tích đất bạn cần xin cấp phép xây dựng

- Thứ hai: Bạn cần chuẩn bị một thẻ CMND hoặc CCCD

• Hồ sơ đề nghi xin được cấp phép xây dựng tại Bình Dương bao gồm những giấy tờ sau:

- 2 bộ bản vẽ thiết kế theo quy định của cơ quan cấp phép

- Giấy phép kinh doanh có đăng ký ngành nghề thiết kế

- Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng

Chứng chỉ thiết kế kiến Trúc của Kiến Trúc Sư

- Chứng chỉ thiết kế kết cấu của Kỹ Sư

- Bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế

  

• Quy trình xử lý hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại Bình Dương

- Nộp hồ sơ online xin đề nghị cấp phép xây dựng tại công thông tin giả quyết thủ tục hành chính tỉnh Binh Dương

- Bộ phận cán bộ tiếp nhận hồ sơ

- Nộp hồ sơ bằng bạn giấy tại quầy tiếp nhận phòng một cửa ủy bạn cấp Quận, Huyện, Thị Xã, Thành Phố

- Xữ lý hồ sơ: tổ chức thẩm định hồ sơ

- Cán bộ phòng quản lý đô thị đi kiểm tra thực địa cùng với chủ đầu tư

- Gởi lên lảnh đạo phòng quản lý đô thị phê duyệt

- Gởi lên ủy ban nhân dân phê duyệt

- Gởi trả hồ sơ đã được cấp phép

• Thời gian xin cấp phép xây dựng tại Bình Dương

- Thời gian xin cấp phép xây dựng là 20 ngày trong đó có 15 ngày làm việc và 5 ngày còn lại rơi vào thứ 7 và chủ nhật

- Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì cơ quan cấp phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, thông báo điều chỉnh giấy phép nhưng không quá 10 ngày kể tư ngày hết hạn

• Các điều kiện để được cấp phép xây dựng tại Bình Dương

- Diện tích đất thổ cư phải bằng hoặc lớn hơn diện tích đất xin đề nghi cấp phép xây dựng

- Đất phải phù hợp với mục đích sử dụng theo quy hoạch sử dụng đất đã phe duyệt

- Đối với công trình tùy theo khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định

- Đảm bảo an toàn cho công trình lân cận và bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ hành lang an toàn bảo vệ.

- Hồ sơ để nghị cấp phép xây dựng phải phù hợp với từng cơ quan cấp phép nơi bạn xin đề nghi cấp phép xây dựng

• Những câu hỏi thường gặp khi xin cấp phép xây dựng tại Bình Dương

Hỏi: 

-  Chưa sang tên sổ đỏ thì ai sẽ là người đứng tên xin đề nghi cấp phép xây dựng:

- Tôi và người bán cho tôi chủ sở hữu đứng tên sổ Hồng đã ra làm hợp đồng công chứng quyền sử dụng đất. Hiện tại tôi chưa ra Sở Tài Nguyên và Môi Trường để làm thủ tục chuyển đổi trên sổ hồng và chuẩn bị xin giấy phép xây dựng. Vậy luật sư cho tôi hỏi:

1/ Thủ tục xin giấy phép xây dựng tôi có thể đem hồ sơ công chứng và sổ hồng vẫn đứng tên người bán cho tôi đi làm giấy phép xây dựng được không? Và trên bản vẽ thiết kế kiến trúc sư vẫn ghi tên chủ hộ là tên của người bán cho tôi vậy sau khi xin giấy phép xây dựng thì chủ hộ sẽ là ai?

2/ Hiện tại, trên hồ sơ công chứng và sổ hồng thì diện tích đất là 80m2 và diện tích nhà ở trên đất là 64m2 .Và sau khi thiết kế để xây nhà thì diện tích nhà sau thiết kế là 77m2 (phá bỏ nhà cũ, xây mới hoàn toàn) thì KTS cho tôi hỏi: Sau này tôi đi làm thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất trên sổ Hồng ở Sở Tài Nguyên Môi Trường, thì trên hợp đồng công chứng và diện tích nhà hiện tại không khớp về diện tích nhà trên đất thì có sao không? Có được chuyển quyền sử dụng đất không? và lúc đó chủ hộ sẽ là tôi hay vẫn đứng tên người bán cho tôi.

Trả lời: 

•  Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

-  Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên
-  Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
-  Có thay đổi về hình dạng, kích thước,địa chỉ thửa đất, diện tích, số hiệu

- Căn cứ theo khoản 4 Điều 95 nếu có thay đổi về diện tích đất hay nhà ở thì bạn cũng phải tiến hành đăng kí biến động nhà đất. Hoàn thành đủ các thủ tục đăng ký biến động nhà đất về việc thay đổi diện tích đất, diện tích nhà ở hay xây dựng lại nhà thì chủ hộ sẽ vẫn là bạn.

- Theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 95 thì nếu bạn và người bán cho bạn đã đăng ký biến động nhà đất về vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất thì bạn có thể dùng sổ hồng chưa kịp sang tên để xin giấy phép xây dựng và chủ hộ sẽ vẫn là bạn. Còn trong trường hợp bạn chưa đăng kí biến động nhà đất thì nếu xin giấy phép xây dựng chủ hộ sẽ là người bán.

• Các địa điểm Sao Vàng xin cấp phép xây dựng tại Bình Dương

 Xin cấp giấy phép xây dựng Dĩ An Bình Dương

   Địa chỉ: Đường số 10, Dĩ An, Bình Dương

 Xin cấp giấy phép xây dựng Thuận An Bình Dương

   Địa chỉ: Phan Đình Phùng, P. Lái Thiêu, Tp. Thuận An, Bình Dương

 Xin cấp giấy phép xây dựng Tân Uyên Bình Dương

 Địa chỉ: Phường Uyên Hưng, Tx. Tân Uyên, Bình Dương

 Xin cấp giấy phép xây dựng Bến Cát, Bình Dương

 Địa chỉ: Khu phố 2 30 Tháng 4, Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương

 Xin cấp giấy phép xây dựng Thủ Dầu  Một Bình Dương

   Địa chỉ: Đường Quang Trung, Phú Cường, Thủ Dầu Một, Bình Dương

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAO VÀNG

 Hãy liên hệ cho chúng tôi để thực hiện xin phép xây dựng tại Bình Dương

 Văn Phòng: KDC Đại Ngàn, Đường 22/12, Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương

 Hotline/Zalo: 0985 445 203

Bạn đi theo bản đồ Google Maps đến địa chỉ công ty bên dưới:

 

Công ty xây dựng Sao Vàng xin gởi đến quý vị bảng báo giá xây dựng tại Bình Dương  2024 cập nhật mới nhất.

Trong hợp đồng xây dựng, gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gói phổ biến mà các chủ đầu tư thường sử dụng để ký hợp đồng thi công nhiều nhất, vì vậy mà công ty xây dựng Sao Vàng sẽ gởi đến quý vị tham khảo về bảng báo giá xây dựng tại Bình Dương 2024 mà công ty luôn cập nhật thường xuyên để phù hợp với đơn giá thị trường của từng thời điểm.quý vị sẽ được xem chi tiết nên dưới.

Với những kinh nghiệm đã đúc kết qua nhiều năm xây dựng luôn am hiểu về thị trường xây dựng và cập nhật nhiều phương pháp thi công và thiết kế mới. Công ty luôn quan niệm rằng không chỉ riêng về sử dụng vật liệu tốt nhất cho công trình mà cần phải áp dụng những phương pháp, biện pháp thi công thiết kế mới nhất, nhằm cải thiện  chất lượng cho công trình ngày càng tốt hơn.

• Công ty Sao Vàng đã trãi qua 11 năm kinh nghiệm trong việc thiết kế và thi công xây dựng công trình dân dụng, công ty  luôn là đơn vị tiên phong trong việc áp dụng những biện pháp thi công mới nhất.
• Với đội ngũ nhân viên mà Sao Vàng có, và đang ngày càng cải thiện. Sao Vàng luôn tự tin là đơn vị đáp ứng tấc cả những công trình dù khó khăn đến đâu.
• Nắm bắt được những lo lắng của chủ nhà trong việc lần đầu tiên xây cất nhà. Nên ngay từ những bước đầu tiên Sao Vàng luôn minh bạch trong việc thống kê chi tiết, nêu rỏ nguồn gốc cung cấp vật tư, cũng như về chất lượng của bản vẽ thiết kế, đem lại sự an tâm lớn nhất trước khi khởi công xây dựng công trình.

Có 3 hình thức báo giá xây dựng tại Bình Dương 2024 mà Sao Vàng áp dụng nhận thầu thi công là:

1. Hình thức báo giá xây dựng tại Bình Dương 2024 để nhận thầu thi công phần nhân công(bao gồm cả thiết bị thi công):

1. Đơn vị nhà thầu: sẽ cung cấp nhân lực và thiết bị thi công đến để xây dựng công trình
2. Chủ nhà: cung cấp tấc cả vật tư, từ vật tư phần thô đến vật tư hoàn thiện

Ưu điểm của hình thức này là:

•  Chủ nhà sẽ tiết kiệm một phần chi phí mua vât tư
• Tự quản lý và kiểm soát vật tư theo ý mình
• Chủ nhà muốn tăng hay giãm vật tư theo ý mình mà không phải bàn bạc thõa thuận phát sinh với đơn vị nhà thầu .
• Nếu chủ nhà tự mua vật tư thì không còn phải nghi ngờ hay lo sợ về sự không trung thực của đơn vị nhà thầu

Nhược điểm:

•  Tốn thời gian công sức cho việc mua vật tư trong suốt quá trình thi công
• Do chưa có kinh nghiệm trong việc mua vật tư, cách lựa chọn vật tư chất lượng và phù hợp.
• Không kiểm soát được chi phí, dễ gây phát inh trong quá trình thi công

Tóm lại: Nên nếu bạn là người có thể thu xếp thời gian để theo dõi sát sao (mỗi ngày) công việc xây dựng căn nhà, bạn nên chọn phương án này.

2. Hình thức báo giá xây dựng tại Bình Dương 2024 nhận thầu thi công phần thô và nhân công hoàn thiện:

1. Hình thức này đơn vị nhà thầu sẽ cung cấp nhân lực, thiết bị thi công và cung cấp cả vật tư phần thô(vật tư phần thô bạn xem chi tiết bên dưới)
2. Chủ nhà cung cấp vật tự hoàn thiện(xem bản chi tiết vật tư hoàn thiện bên dưới), chủ nhà chú ý là trong phần nhân công hoàn thiện là đã có trong gói thầu này rồi, nên chủ nhà không phải trả bất kỳ chi phí nhân công trong gói thầu này nữa nhé.

Chú ý: Hình thức này thì bạn nên chọn một nhà thầu uy tín và đủ năng lực (bạn nên xem kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu tại đây)

Ưu điểm:

• Chủ nhà tiết kiệm được thời gian kiểm soát theo dõi, mua vật tư trong suốt quá trình thi công (việc này khá khó khăn với ai đang làm việc thời gian hành chính)
• Không phải lo phát sinh trong quá trình thi công phần thô
• Nhà thầu sẽ có kinh nghiệm mua vật tư và lựa chọn vật tư  hơn so với chủ nhà
• Có thể lựa chọn vật tư hoàn thiện theo ý thích và được kiểm soát sau khi vào phần hoàn thiện

Nhược điểm:

• Thường lo lắng khi sợ bên đơn vị nhà thầu không trung thực(cung cấp vật tư chất lượng kém, bớt xén…)
• Mất nhiều thời gian công sức cho việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện.
• Mất thêm nhiều thời gian tìm kiếm nhà thầu phần hoàn thiện và kinh ngiệm lựa chon thiết bị hoàn thiện..
• Dễ phát sinh, khó kiểm soát tài chính trong quá trình mua vật liệu phần hoàn thiện.
• Phải tốn nhiều thời gian cho việc theo dỏi,  kiểm soát chất lượng các đội khoán phần hoàn thiện như trần, đá hoa cương, cửa ,sơn…
• Chỉ được bảo hành phần thô. Bảo trì và phần hoàn thiện không được bảo hành.

Tóm lại: chọn hình thức phần thô và nhân công hoàn thiện trước tiên bạn phải chuẩn bị một bảng vẽ thật chi tiết, đầy đủ và một bảng hợp đồng, rỏ ràng, có sự ràng buộc giữa 2 bên. để tránh những rắc rối cho bạn khi tính phát sinh về sau.

3. Hình thức nhận thầu thi công trọn gói chì khóa trao tay:

1.  Hình thức này đơn vị nhà thầu sẽ cung cấp nhân lực, thiết bị thi công và cung cấp cả vật tư phần thô và vật tư hoàn thiện(vật tư hoàn thiện bạn xem chi tiết bên dưới)
2. Phần này thì chủ nhà khá thảnh thơi chỉ việc theo giỏi, giám Sát quá trình thi công sao cho đảm bảo chất lượng và đúng theo hợp đồng đã cam kết

Ưu điểm:

• Chủ nhà sẽ không tốn nhiều thời gian và công sức cho công trình của mình
• Kiểm soát được chi phí xây dựng trong quá trình thi công

Nhược điểm:

• khó tìm được nhà thầu đủ độ tin cậy và năng lực
• Chủ đầu tư thường sẽ không an tâm về chất lượng vật tư do đơn vi nhà thầu cung cấp
• Chi phí cao hơn so với việc bạn tự mua vật tư
• Tóm lại: nếu bạn chọn hình thức này thi bạn phải chuẩn bị một bảng vẽ chi tiết, rỏ ràng, có thống kê vật tư, từ giá cả đến xuất xứ.
• Lựa chọn nhà thầu là yếu tố then chốt để quyết định cho hình thức này.

Những kinh nghiệm cần thiết để lựa chọn nhà thầu thi công báo giá xây dựng tại Bình Dương 2024

• Bình Dương một tỉnh thành đang trên đà phát triển với nhiều dân nhập cư từ các tỉnh thành khắp cả nước. Nên nhu cầu xây dựng nhà ở cũng rất lớn.kèm theo đó là rất nhiều dịch vụ đi kèm,trong đó lĩnh vực xây dựng cũng được chú trọng và có sức cạnh tranh rất lớn. Nên xuất hiện rất nhiều công ty xây dựng lớn nhỏ, với nhiều hình thức nhận thầu và giá cả khác nhau.
• Làm cho chủ đầu tư rất băn khoăn không biết đâu là thật đâu là giả. Xây dựng Sao Vàng là công ty xây dựng hoạt đông trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng. Công ty chúng tôi có đội ngũ chuyên môn, có bằng cấp đầy đủ, được xuất trình cho cơ quan chức năng và chủ đầu tư kiểm tra khi thực hiện nhận thầu thi công. Nên các bạn yên tâm về chất ượng cũng như chuyên môn làm việc của chúng tôi.
• Để có một căn nhà đẹp về hình thức,bên ngoài vè kết cấu chất lượng ở bên trong và lâu bền với
• Và khi đã lựa chọn được một nhà thầu đủ tin cậy thì việc tìm hiểu thật kĩ lưỡng về bảng báo giá xây dựng tại Bình Dương là một việc làm rất cần thiết và vô cùng quan trọng
• Khi làm việc với nhà thầu, ban đầu tấc nhiên bạn cần phải được cung cấp một bảng báo giá và sau đó là một bảng hợp đồng phải quy định rõ trong đó như: Thời gian thi công và thời gian hoàn thiện, các hạng mục thi công tương ứng, ngày bàn giao cụ thể…
• Trong hợp đồng làm việc bạn cần yêu cầu phía nhà thầu là liệt kê toàn bộ những vật liệu xây dựng họ đã mua để đảm bảo được chất lượng công trình khi đã hoàn thiện.
• Bởi lẽ một nhà thầu uy tín, có chuyên môn tốt, vừa có tâm vừa có tầm chắc chắn sẽ làm đúng với những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng không gian lận, bớt xén nguyên vật liệu khi xây dựng, thi công đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn về kĩ thuật, bảo hành khi công trình đã hoàn thiện. Như vậy điều bạn cần lưu ý nhất khi xây nhà chính là lựa chọn được một nhà thầu xây dựng chất lượng.
• Bạn tham khảo thêm về kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu tại đây 

Đơn giá phần thô báo giá xây dựng tại Bình Dương 2024

Bảng thống kê chi tiết vật tư phần thô, báo giá xây dựng tại Bình Dương 2024

STT	HẠNG MỤC
1	Sắt VIỆT – NHẬT
2	Xi măng HOLCIM , HÀ TIÊN   (HOLCIM cho công tác bê tông – HOLCIM cho công tác xây tô).
4	Gạch TUYNEL BÌNH DƯƠNG    (Kích thước chuẩn 8x8x18)
5	Đá trộn bê tông (Đá Xanh – cho công tác bê tông trộn máy tại công trình)   Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và cho công tác bê tông lót móng thì dung đá 10×20
6	Cát VÀNG   (Cát rửa hạt lớn đổ bê tông – Cát mịn xây tô)
7	BÊ TÔNG trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi nếu xe vào được (Mác bê tông  Mác 250).   Bê tông Mác M250  sử dụng cho các cấu kiện (dầm, sàn, mái và các cấu kiện chịu lực) Bê tông trộn bằng máy trộn tại công trình M250 chỉ sử dụng cho các cấu kiện khác như: móng, cột, lanh tô, nắp đan, cầu thang…
số 8	Ống nước BÌNH MINH   (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất) (Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa.)
9	Dây điện CADIVI   (Mã Hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế)
10	Đế âm ổ điện, hộp điện :        SINO
11	Dây truyền hình cáp, ADSL, camera : SINO
12	Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA.
13	Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm-Tường: SINO.
14	Hóa chất chống thấm: SIKALATEX-TOP SEAL 107
15	Thiết bị phục vụ công tác thi công: Máy Laser, Máy cắt lõi bê tông, Dàn giáo, xà gồ, cây chống – Coppha, thiết bị máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép.
16	Khung kèo thép lợp ngói: thép mạ kẽm theo thiết kế

Hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện trong gói thầu báo giá xây dựng tại Bình Dương 2024

STT	Tên công việc
1	Nhân công ốp gạch, lát gạch sàn và len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và phòng vệ sinh (Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont; phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp).
2	Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền và ốp lát phòng vệ sinh.   (chủ nhà cung cấp gạch, đá, keo chà jont; phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
3	Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (Chủ nhà cung cấp bột bả, sơn,vật tư phụ để hoàn thành công việc như cọ, rulo, giấy ráp…)   (2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ)
4	Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (bồn nước,  lavabo, chậu xí bệt, vòi xen, gương soi và các phụ kiện khác cần thiết, không bao gồm kệ lavabo, bồn tắm nằm, bồn tắm đứng)
5	Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút,   đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon chủ nhà cung cấp vật tư) đèn chùm trang trí bên cung cấp lắp đặt
6	Nhân công lắp đặt khung cửa gỗ, riêng cửa nhôm, cửa nhựa bên cung cấp lắp (Cửa cổng, cửa đi, cửa sổ…)

Mô tả vật tư phần thô tiêu chuẩn

Mô tả các bước thi công phần nhân công hoàn thiện

Đơn giá phần trọn gói báo giá xây dựng tại Bình Dương 2024

Bảng thống kê chi tiết vật tư phần hoàn thiện dành cho báo giá xây dựng tại Bình Dương 2024

Stt	Hạng mục cung ứng	Vật tư hoàn thiện	Ghi Chú
tôi	PHẦN GẠCH ỐP LÁT
1.1	Gạch nền các tầng, Taicera, Mỹ ý, Bạch Mã, Đồng Tâm…	Gạch 800×800 bóng kính . Đơn giá 360.000 /m2	Len gạch KT 120×800 cắt từ gạch nền
1,3	Gạch nền WC Taicera, Mỹ ý, Bạch Mã, Đồng Tâm…	Gạch ốp theo mẫu300x300. Đơn giá 260.000 /m2
	Gạch tường WC Taicera, Mỹ ý, Bạch Mã, Đồng Tâm…	Gạch ốp theo mẫu300x600. Đơn giá 2600.000 /m2
	Gạch nền sân thượng, ban công Taicera, Mỹ ý, Bạch Mã, Đồng Tâm…	Gạch ốp theo mẫu 400×400. Đơn giá 180.000 /m2
	Gạch ốp bên trong tủ âm tườngTaicera, Mỹ ý, Bạch Mã, Đồng Tâm…	Gạch ốp theo mẫu300x600. Đơn giá 180.000 /m2
1,5	Keo chà Roan	Khoán gọn cho công trình	Khoán gọn cho công trình
	Đá Granit Kim Sa Trung ốp mặt bàn bếp	Granit Kim Sa Trung Đơn giá 1.350.000/m2
II	PHẦN SƠN NƯỚC
2.1	Sơn nước ngoài nhà	Sơn Jontun(Loại 1)	Khoán gọn cho công trình.Sơn ngoài trời: 02 lớp Matit + 01 lớp sơn lót + 02 lớp sơn phủ. Sơn trong nhà: 02 lớp Matit + 02 lớp sơn phủ (không sơn lót). Bao gồm phụ kiện: rulo, giấy nhám..
2,2	Sơn nước trong nhà	Sơn Jontun (Loại 1)
2.3	Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ	Sơn Expo
2,4	Sơn gai, sơn gấm trang trí	Khối lượng: 25m2
III	PHẦN CỬA ĐI, CỬA SỔ
3.1	Cửa đi phòng ngủ	Cửa gỗ Căm Xe. cánh dày 3,8cm. Đơn giá 9.000.000/bộ
3.2	Cửa WC	Nhôm Xingfa. Đơn giá 2.300.000/m2
	Cửa sổ ngời trời (Cửa sổ mặt tiền, ban công có khung bảo vệ)	Nhôm Xingfa kính cường lực dày 8mm. Đơn giá 2.300.000/m2
	Cửa sổ trong nhà( cửa ô thông tầng, cửa sổ phòng ngủ,…)	Nhôm Xingfa. Đơn giá 2.100.000/m2
	Cửa đi chính mặt tiền	Nhôm Xingfa kính cường 8 ly, kính cường lực dày 8mm. Đơn giá 2.300.000/m2
	Khung sắt bảo vệ khung cửa sổ( chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền)	Sắt hộp 25x25x1,2mm. sơn dầu. đơn giá 700.000/m2
	Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công	Khóa tay gạt cao cấp. Đơn giá 1.000.000/cái
	Khóa cửa WC	Khóa tay gạt cao cấp. Đơn giá 600.000/cái
IV	PHẦN CẦU THANG
	Lan can cầu thang	Kính cường lực, trụ Inox ốp gỗ Căm Xe   Đơn giá: 1.600.000/m
	Tay vịn cầu thang	Tay vịn gỗ Căm xe 60x80cm
	Đá Granit Kim Sa Trung ốp mặt cầu thang	Granit Kim Sa Trung Đơn giá 1.350.000/m2
V	PHẦN ĐÁGRANIT
	Đá Granit  ngạch cửa	Granit Kim Sa Trung Đơn giá 1.350.000/m2
	Đá Granit tam cấp	Granit Kim Sa Trung Đơn giá 1.350.000/m2
CHÚNG TÔI	THIẾT BỊ ĐIỆN(không có đèn chùm phòng khách)
	Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng ( loại 4 đường)	Panasonic
	MCP, Công tắc, Ổ cắm	Panasonic
	Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp	Panasonic / mỗi phòng 1 cái
	Đèn thắp sáng trong phòng ngoài sân	Đèn máng đơn 1,2m Phiplips, Huỳnh Quang, mổi phòng 2 cái
	Phòng khách	Đèn dowlight âm trần, 8 cái. Đơn giá 90.000/cái
	Bếp	Đèn dowlight âm trần, 8 cái. Đơn giá 90.000/cái
	Phòng ngủ	Đèn dowlight âm trần, mổi phòng 8 cái. Đơn giá 90.000/cái
	Đèn vệ sinh	Đèn dowlight âm trần, Mổi WC 2 cái. Đơn giá 90.000/cái
	Đèn trang trí tường cầu thang	CĐT chọn mẫu. mỗi tầng 1 cái. Đơn giá 1.200.000/cái
	Đèn trang trí mặt tiền	CĐT chọn, mổi tầng 1 cái. Đơn giá 250.000/ cái
	Đèn phòng ngủ	CĐT chọn, phòng1 cái. Đơn giá 1.000.000/ cái
	Đèn hắt trang trí trần thạch cao	10m led dây/phòng
	Đèn bàn ăn	CĐT chọn, phòng 1 cái. Đơn giá 3.00.000/ bộ
VII	THIẾT BỊ VỆ SINH – THIẾT BỊ NƯỚC
	Bồn cầu (CĐT tùy chọn hãng cung cấp)	Đơn giá 6.000.000/cái	Mổi WC/cái
	Lavabo+bộ xã(CĐT tùy chọn hãng cung cấp	1.400.000/cái	Mổi WC/cái
	Vòi xã Lavabo (CĐT tùy chọn hãng cung cấp)	1.200.000/cái	Mổi WC/cái
	Vòi xã sen WC nóng lạnh(CĐT tùy chọn nhà cung cấp)	3.000.000/cái	Mổi WC/cái
	Vòi xịt WC	300.000/cái	Mổi WC/cái
	Vòi sân thượng, ban công…	200.000/cái	Mổi khu vực/cái
	Các phụ kiện trong WC( Gương soi, móc treo đồ, kệ đựng xà bong….)	700.000/bộ
	Phuễ thu sàn	Inox chống hôi cao cấp
	Cầu chắn rác	Inox cao cấp
	Chậu rữa chén(CĐT chọn nhà cung cấp)	2.600.000/cái
	Vòi rửa chén	1.000.000/cái
	Bồn nước Inox	Đại thành 1000L
	Hệ thống ống năng lượng mặt trời	ống vesbo theo thiết kế
	Hệ thống ống máy lạnh	ống thái lan 7 gem 1HP, khối lượng theo thiết kế.
VIII	TỦ BẾP + TỦ ÂM TƯỜNG
	Tủ bếp gỗ trên	Căm xe	theo thiết kế
	Tủ bếp gỗ dưới	Cánh tủ căm xe	theo thiết kế
	Mắt đá bàn bếp	Đá grannit Kim Sa Trung   Đơn giá: 1.300.000/m
	Tủ âm tường gỗ công nghiệp bề mặt phủ Melamine	Theo thiết kế.  Đơn giá: 2.900.000/m2
IX	HẠNG MỤC KHÁC
	Thạch cao trang trí(khung, tấm Vĩnh Tường)	Khối lượng theo TK
	Giấy gián tường	Hàn Quốc cao cấp
	Vì kèo mạ kẽm lợp mái ngói	Sắt hộp theo thiết kế
	Ngói lợp mái	Ngói 11V/m2.   Đơn giá: 30.000/v
IX	CÁC HẠN MỤC KHÔNG NẰM TRONG BÁO GIÁ HOÀN THIỆN TRỌN GÓI – CĐT SẼ THỰC HIỆN BAO GỒM CẢ NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ.

Mô tả vật tư hoàn thiện các bạn tham khảo thêm tại đây nhé! vật tư hoàn thiện

Mô tả các bước thi công phần hoàn thiện

Cách tính diện tích m2 xây dựng báo giá xây dựng tại Bình Dương 2021

Tại sao nên chọn nhà thầu Sao Vàng làm nhà thầu thi công xây dựng Tại Bình Dương

• Công ty có văn phòng làm việc tại Bình Dương nên rất thuận lợi trong việc giám sát theo dõi, và mua vật tư tại Bình Dương
• Chủ đầu tư rất thuận lợi trong việc trao đổi khi có vướng mắc
• Có kinh nghiệm xây rất nhiều công trình tại Bình Dương nên hiểu rất rỏ về quy trình thi công, và địa chất tại đây
• Là công ty đã trãi qua 11 năm kinh nghiệm về thi công nhà phố và biệt thư, có chuyên môn chuyên sâu về ngành nghề, và đầy đủ bằng cấp, chứng chỉ hành nghề chuyên môn.
• Thiết kế nhiều loại nhà đẹp,mẫu mà sáng tạo, tinh tế, tối ưu công năng sử dụng, và luôn cập nhật nhúng công nghệ, vật liệu mới,  được chủ đầu tư đánh giá cao

Thông tin liên hệ đến công ty thiết kế, báo giá xây dựng nhà tại Bình Dương 2024

Ngoài ra xây dựng Sao Vàng còn hỗ trợ, giúp đỡ, tư vấn quý khách mọi lúc mọi nơi về vấn đề: Thiết kế, xây dựng, mặt phố, biệt thự, nhà cấp 4… một cách tận tình và chu đáo liên hệ hotline: 0985445203. Xin chân thành cảm ơn, rất mong được hợp tác cùng quý khách.

Nếu quý khách đang cần tìm một công ty chuyên thiết kế, xây dựng nhà đẹp chuyên nghiệp tại Bình Dương thì hãy đến đến công ty xây dựng Sao Vàng nhé!

Trân trọng cảm ơn quý khách!

Biệt thự 2 tầng có hồ bơi hiện đại Bình Dương

Nằm trên khu đất khá rộng rãi 500m2, anh Quyết không chọn cách thiết kế ngôi nhà của mình quá cầu kỳ, mà anh chọn cách thiết kế đơn giãn, thanh thoát, đem được không gian xanh vào từng ngóc ngách của ngôi nhà, từ phòng khách, bếp đến phòng ngủ đều có hướng nhìn ra sân vườn và hồ bơi tạo cho không gian xung quanh ngôi nhà đầy màu sắc cây vườn hoa là. Sau một ngày làm việc vất vả, nhiều lo toan áp lực cuộc sồng khi về đến nhà là luôn là niềm hạnh phúc với một không gian sông đong đầy niềm yêu thương, tạo cảm giác an lành, yên tính.

Với những mong muốn của anh Sao Vàng đã đưa đến cho anh một không gian sống như những gì anh ao ước, một thiết kế đã được hình thành với tấc cả sự hài lòng từ anh.

Ngôi nhà Biệt thự 2 tầng có hồ bơi hiện đại Bình Dương rất đẹp với công năng sử dụng:

5 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, không gian đọc sách, giãi trí thư giãn chung, phòng thờ,phòng thay đồ, khu giặt phơi...

Không gian ngoại thất bên ngoài Biệt thự 2 tầng có hồ bơi hiện đại Bình Dương là cả một trời yêu thương.

cây , cỏ hoa lá, hồ bơi làm cho không gian căn biệt thự trỡ nên mát mẽ, gần gũi với thiên nhiên, đem lại cảm giác yên bình, như  đang sống tại khu resort

công năng sử dụng cho căn Biệt thự 2 tầng có hồ bơi hiện đại Bình Dương 

Nội thất sang trọng, hiện đại, Biệt thự 2 tầng có hồ bơi hiện đại Bình Dương

tất cả đều có hướng nhìn ra những khu vườn xung quanh căn nhà

Xây dựng biệt thự phố Thủ Đức

Công ty xây dựng Sao Vàng với kinh nghiệm nhiều năm xây dựng biệt thự phố Thủ Đức, tại khu vực Thủ Đức, Quận 9. Nên công ty đã hình thành nhiều mối quan hệ từ chính quyền địa phương đền nhiều đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng, và các đối tác cung cấp hàng nội thất... Chính vì những những yếu tố trên,nên công ty luôn có đơn giá cạnh tranh so với những đơn vị khác.

⭐⭐Với kinh nghiệm 9 năm cùng với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà phố, biệt thự. Sao Vàng tự tin là đơn vị đáp ứng tất cả những yêu cầu khắc khe của chủ đầu tư.
⭐⭐ Sao Vàng luôn mong muốn tạo ra những công trình chất lượng, có giá trị về thẩm mỹ, bền vững về thời gian.
⭐Với kinh nghiệm chuyên sâu đã đúc kết qua rất nhiều công trình lớn, nhỏ. Cùng với năng lực chuyên môn được đào tạo chính quy tại các trường đại học Kiến Trúc, đại học Bách Khoa.
⭐Sao Vàng tự tin là đơn vị, vừa có kinh ngiệm thực tế, vừa được đào tạo qua trường lớp, áp dụng khoa học, kỹ thuật vào thiết kế thi công xây dựng.

Anh linh có mãnh đất 10x25m tại Phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức, thông qua website xaydungnhabinhduong.com, anh đã tìm đến công ty Sao Vàng, qua tìm hiểu trao đổi, hai bên đã có được tiếng nói chung về năng lực thiết kế, thi công. Nên anh đã quyết định giao thầu cho Sao Vàng từ khâu thiết kế đến thi công hoàn bao gồm cả nội thất.

 công năng biệt thự phố Thủ Đức 3 tầng hiện đại rất đẹp

Biệt thự 3 tầng hiện đại hướng tới không gian sống ứng dụng cao nên việc sắp xếp, bố trí các phòng phải có sự linh hoạt, khoa học. Trước khi lên bản vẽ mặt bằng công năng, kiến trúc sư Sao Vàng  đã trao đổi kỹ lưỡng cùng các thành viên nhà anh Linh để đưa ra phương án phù hợp nhất.

Mặt bằng tầng trệt biệt thự phố Thủ Đức:

diện tích xây dựng 8x16m, chừa lối đi bên hông 2m, sân trước chừa 6m. Phòng khách, bếp  + phòng ăn, phòng giải trí, WC

• Thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng bố trí bên trong được cân đo đong đếm sao cho phù hợp.  Phòng khách khá rộng rãi, Với trần gỗ, có view nhìn sang hông 2m
• Bếp và phòng ăn được bố trí liền kề trong một không gian mở nhằm tối ưu diện tích cũng như tạo sự thoải mái, thuận tiện cho quá trình ăn uống, thư giãn nghỉ ngơi.
• Thay vì bố trí trên tầng thượng, phòng giải trí được đặt để ở tầng trệt để tiện cho việc sinh hoạt hạn chế việc leo cầu thang, tiện tích thư giãn dễ dàng.
• Nhà vệ sinh được bố trí gần không gian sinh hoạt và khu vực giặt sấy thông thoáng phía sau cùng.

Mặt bằng lầu 1: 3 Phòng ngủ + WC, phòng sinh hoạt chung

• Lầu 1 mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại dành cho việc nghỉ ngơi thư giãn đảm bảo riêng tư, yên tĩnh
• 3 Phòng ngủ được kiến trúc sư nghiên cứu kỹ càng đưa ra cách bố trí nội thất, sắp xếp nội thất phù hợp đảm bảo khoa học, phong thủy. Mỗi phòng đều có WC bên trong đảm bảo riêng 
• Khu vực sinh hoạt chung được bố trí ở khu vực sảnh thang tận dụng góc chết hiệu quả để các thành viên có thể sum họp, thư giãn chung một cách thoải mái.

Mặt bằng lầu 2: Phòng thờ, sân thượng, phòng ngủ + WC, khu vực tập gym

• Phòng thờ mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại luôn là một căn phòng quan trọng, việc thiết kế xây dựng cần đảm bảo sự yên tĩnh, thoáng đãng và phù hợp yếu tố phong thủy.
• Thiết kế phòng ngủ ở lầu 2 tiện nghi khi có nhà vệ sinh, khu vực bồn tắm bên trong rộng rãi, phòng ngủ hướng cửa ra sân thượng bên ngoài rất thích hợp cho việc thư giãn.

Quy trình thi công xây dựng biệt thự phố Thủ Đức 3 tầng

Sau khi bản vẽ kỹ thuật thi công đã hoàn thành, chủ đầu tư và nhà thầu ngồi lại bàn bạc thống nhất về chi phí xây dựng,  cũng như phương án và biện pháp thi công trong quá rình xây dựng.  Sau đó hợp đồng thi công xây dựng được ký kết, thống nhất ngày khởi công xây dựng công trình

Tiến hành thi công ép cọc cho biệt thự phố 3 tầng

-  Dựa theo bản vẽ đã thiết kế, phương án ép cọc vuông 25x25cm, với chiều sâu mũi cọc 24m, tại khu vực P. Hiệp Bình Thủ Đức, tải thiết kế của cọc Ptk=70T, Lực ép lớn nhất trên đầu cọc Pmax=140T, Lục ép nhỏ nhất trên đầu cọc Pmin = 105T, mổi  cột được tính toán ép 2 tim, thời gian ép cọc trong vòng 6 ngày.

Thi công phần thô biệt thự phố 3 tầng theo đúng quy trình thiết kế và biện pháp thi công

- Công tác chuẩn bị làm lán trại cho công nhân cũng như chứa vật tư thiết bị

- Công tác thi công phần ngầm từ trệt trở xuống bao gồm móng, đà giằng

- Công tác thi công phần thân, khu nhà bao gồm cột dầm, sàn bằng cốt pha định hình, ván phủ phim

- Công tác thi công xây, tô trát tường, đi hệ thống điện, nước âm tường

-  Công tác hoàn thiện ngôi nhà bao gồm ốp gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị hoàn thiện...

Sau khi công tác xây tô kết thúc, các công đoạn tiếp theo bao gồm đóng trần gỗ, bả Mastit tường và ốp gạch tường nhà vệ sinh 

Các công đoạn thi công phần hoàn thiện đang dần hình thành, các hạng mục thi công ốp gạch tường, bả mastit, trần thạch cao cũng được đóng.

 Một số hình ảnh thi công thực tế tại công trình xây dựng biệt thự phố Thủ Đức

Chi phí xây dựng biệt thự phố 3 tầng có diện tích 8x16m tại Thủ Đức 

Chi phí xây dựng phần thô và nhân công trọn gói là : 1.600.000.000 VNĐ

Chi phí xây dựng hoàn thiện cơ bản: 860.000.000 VNĐ

Chi phí lắp đặt nội thất rời: 580.000.000 VNĐ

Tổng chi phí xây dựng căn nhà biệt thự phố 3 tầng: 3.040.000.000 VNĐ

Các bạn có thể  tham khảo thêm  video xây dựng biệt thự tại đây: video thi công biệt thự

các bạn có nhu cầu thiết kế và thi công xây dựng Biệt thự, nhà phố thì hãy liên hệ chúng tôi nhé! ĐT: 0985445203

Cảm ơn các bạn đã quan tâm!

Nhà phố anh Thái Thủ Đức

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực quận Thủ Đức công ty Sao Vàng thiết kế và thi công rất nhiều công trình nhà phố, biệt thự, nên anh Thái đã đã liên hệ công ty Sao Vàng qua một người quen mà công ty cũng đã từng nhận thiết kế và thi công xây dựng, để tiến hành xây dựng ngôi nhà cho mình. Qua trao đổi, tìm hiểu về những móng muốn, của anh và gia đình, đội ngủ KTS Sao Vàng đã họp bàn và đưa ra phương án thiết kế nhà 3 tầng theo phong cách hiện đại, Nhà phố anh Thái Thủ Đức

Giải pháp thiết kế Nhà phố anh Thái Thủ Đức

Trên diện tích đất 5x20, diện tích xây dựng 5x15m, chừa 5m phía sân trước làm khu để xe, cũng như tạo khoảng lùi lấy sáng, gió và tạo mãng xanh cho ngôi nhà, phía sau cùng là phòng ngủ, có khoảng giếng trời lấy sáng và thông gió cho căn phòng. ở giữa ngôi nhà cũng bố trí giếng trờ lấy sáng nên căn nhà luôn đảm bảo về thông gióa và lấy sáng tự nhiên.

Để đáp ứng nhu cầu sử dụng cũng như sự thoải mái nhất cho các thành viên trong nhà, kiến trúc sư đã dành nhiều thời gian để tìm hiểu và nắm bắt thói quen sinh hoạt của từng người, từ đó cho ra bản vẽ bố trí công năng hợp lý và khoa học nhất.

Công năng sử dụng nhà phố anh Thái Thủ Đức

Khu vực lầu 1: có một phòng khách rộng  thông suốt với phòng ăn tạo cảm giác căn nhà rất rộng rãi, phòng ăn và nhà bếp cũng được bố trí ở đây để gia chủ tiếp khách, phía sau là phòng ngủ, có khoảng giếng trời để cho can phong luôn đầy đủ ánh sáng tự nhiên, và có sự trao đổi, đối lưu không khí

Lầu 2 là không gian dành cho phòng ngủ master, và phòng ngủ con trai, có một phòng làm việc riêng cho anh nhũng lúc ở nhà vì anh là một giảng viên Đại học

Tầng tum trên cùng: là phòng tập thể dục, và sân thượng phía trước , phía sau khá rộng rãi cho gia đình có thể tạo mãng xanh cho ngôi nhà, và trồng nhiều rau cũ phục vụ cho bữa ăn gia đình.

Mặt tiền nhà phố anh Thái Thủ Đức

Mặt bằng công năng nhà phố anh Thái Thủ Đức

Nội thất phòng khách hiện đại sang trọng nhà phố anh Thái Thủ Đức​

Nội thất khu bếp đơn giãn nhưng sang trọng nhà phố anh Thái Thủ Đức​

Phòng ngủ với phong cách hiện đại, sang trọng cảm giác rất sạch sẽ, thông thoáng và mát mẽ trong căn nhà phố anh Thái Thủ Đức

Công ty Sao Vàng được biết anh Hồ qua website xaydungsaovang.com, sau khi tìm hiểu trao đổi giữa 2 bên, anh đã chọn công ty Sao Vàng là đơn vị thiết kế biệt thự mái thái 2 tầng Thủ Đức của mình. Công ty đã nắm bắt thông tin, sở thích từ anh và các thành viên trong gia đình. Ngôi biệt thự được đưa ra phương án thiết kế 2 tầng diện tích 8x14m, trên khuôn viên đất 12x30m, theo phong cách hiện đại.

công năng sử dụng biệt thự mái thái 2 tầng Thủ Đức như sau:

Tầng trệt: phòng khách, phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 vệ sinh.

Tầng 1: 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh 

Bắt nhịp xu hướng thiết kế mới, chiều lòng khách hàng các kiến trúc sư đã bàn bạc và đưa ra phương án thiết kế biệt thự mái thái 2 tầng Thủ Đức hoàn hảo, tạo nên một không gian sống nơi mà các thành viên trong gia đình có thể khẳng định phong cách cá nhân, để thư giãn và tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất.

Đối với phần ngoại thất, các kiến trúc sư lựa chọn các tone màu vừa có sự tương phản để làm nổi bật nội thất, vừa có sự hòa hợp để tạo sự đồng bộ trong thiết kế biệt thự 2 tầng

Ngay từ đầu vì chủ nhà chọn thiết kế theo phong cách hiện đại nên kiến trúc sư sử dụng các đường nét, màu sắc đơn giản, hình khối cơ bản cùng họa tiết tinh tế. Biệt thự mái thái 2 tầng được coi là mảnh ghép hoàn hảo, mang đến trào lưu thiết kế mới trong phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại.

Phối cảnh ngoại thất căn biệt thự 2 tầng đơn giản nhưng vẫn toát lên vẽ sang trọng và thanh thoát trong từng đường nét, cách sử dụng vật liệu gạch ốp đang xen với những mãng tường sơn nước màu trắng, cùng với cây xanh đang xen tạo cho căn biệt thự cãm giác mát mẽ và gần gủi với thiên nhiên, tao nên cảm giác thư thái, yên bình. Nếu các bạn nào muốn xây biệt thự mái thái 2 tầng thì hãy tham khảo nhé!

Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng Thủ Đức giá rẻ nhưng đầy quyến rủ

Nội thất phòng khách được thiết kế với những đồ nội thất không quá cầu kỳ và mắc tiền, nhung cũng thể hiện được sự sang trọng cho căn phòng, với bộ ghế salon bọc nỉ, một vải tủ kệ đơn giãn, trên nên một bức tường được sơn mãu xám đậm, thêm 1 vài bức tranh là đã tạo nên một không gian đẹp mắt, và sang trọng.

Phòng bếp điểm nhấn chính là hệ tủ bếp gỗ MDF phhur melamin đầy sang trọng, được tô vẽ thêm hệ đèn bàn ăn ấn tượng và lam ốp tường, điểm nhấn thêm vài tủ kệ trang trí nhỏ nhỏ xinh xinh là tao cho không gian bếp hết sức sang trọng và đẹp mắt mà ai cũng muốn sở hữu.

Phòng ngủ được thiết kế với đồ nội thất gỗ MDF, đường nét ngay thẳng, cãm giác không gian rất thoáng mát, sạch sẽ, vài điểm nhấn sàn gỗ, tấm ốp đầu giường tạo cho căn phòng ngủ thêm sinh đọng và sang trọng.

Dự trù chi phí xây dựng biệt thự mái thái 2 tầng Thủ Đức

Để tiện cho quý vị tiện tham khảo và chuẩn bị kinh phí trước khi xây dựng ngôi nhà cho mình. Công ty xây dựng Sao vàng xin được đưa ra cách tính chi phí dự trù cho căn nhà phố này. Để từ đó các bạn có thể tự tính kinh phí  dự trù cho căn nhà của mình

1. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng mái thái hiện đại

• Móng: 8x14 x 30%= 33,5m2
• Tầng trệt: 8x14x 100%= 112m2
• Lầu 1: 8x15,5 x 100%= 124m2(ban công 1,5m)
• Mái lợp ngói: 8x 15,5 x 70 % = 87m2

==>Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 356,5m2

2. Đơn giá xây dưng chung biệt thự 2 tầng mái thái theo phong cách hiện đại

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ: 3,3 - 3,5 triệu/m2
đơn giá xây dựng trọn gói chìa kháo trao tay dao động từ: 4,8 - 8 triệu/m2

3.Tổng dự trù chi phí xây biệt thự mái thái 2 tầng Thủ Đức

Phần thô: 356,5m2 x 3.300.000 = Khoảng 1 tỷ 117 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 356,5m2 x 5.500.000 =  Khoảng 1 tỷ 960 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….).

Để biết được giá chính xác tốt nhất khi xây nhà phố hiện đại bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của công ty nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.
Nếu quý vị yêu thích nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m hay muốn tham khảo thêm nhiều mẫu nhà phố đẹp đừng ngần ngại gọi tới xây dựng Sao Vàng qua hotline 0985445203(zalo) để được tư vấn miễn phí nhé!

Các bạn hảy vào đây để xem nhiều mẫu biệt thự có chiều ngang 8-->10m: 30 Mẫu biệt thự có bề ngang từ 8-->10m
Chúc bạn có ngôi nhà đẹp như mong muốn!

Công trình biệt thự ai nhìn cũng thích Bình Dương được tọa lạc tại Thành phố Mới Bình Dương, do công ty Sao Vàng thiết kế và thi công trọn gói đến bố trí nội thất và vật,tạo dụng trong nhà, công trình tạo nên một kiệt tác như tranh vẽ, mà khi ai bước vào căn nhà cũng trầm trồ khen ngợi về sự sắp đặt một cách khoa học, tạo nên một không gian hoành tráng, sang trọng. Khi căn nhà hoàn thành công trình chủ nhà anh tài vô cùng hài lòng, và rất tâm đắc, về căn nhà của mình, luôn nhắc đến câu cửa miệng là mình đã đặt niềm tin vào Sao Vàng là quyết định đúng đắng , để kết của bây giờ có một sản phẩm để đời.

Được người quen giới thiệu đến Sao Vàng, anh đã tin tưởng và nêu ra ước muốn thiết kế một căn biệt thự phong cách hiện đại theo phong cách Châu Âu, có đầy đủ nhà xe, phòng khách, phòng thờ và một khu vực sân vườn để cả gia đình anh gồm 3 thế hệ có thể chung sống thoải mái nhất.

Tiếp nhận yêu cầu của anh, các kiến trúc sư lên phương án thiết kế kiến trúc và cảnh quan khu vườn xung quanh theo ý muốn và sở thích của anh và gia đình.

Đặc biệt ánh sáng từ các loại đèn Led được sắp đặt có chủ ý, tạo ra kiểu ánh sáng nhấn nhằm làm nổi rõ hình khối của biệt thự kiểu hiện đại .

Kiểu mái thái có độ dốc lớn, giúp việc nước mưa được thoát nhanh đồng thời giúp căn biệt thự chống nóng, chống ẩm thuận lợi. Trên mái kiến trúc sư còn nghiên cứu để sắp đặt hệ thống bình đựng nước, pin năng lượng mặt trời, giàn hoa tiện nghi và đẹp mắt.

Tầng 1 gồm: Sân vườn, nhà xe, phòng khách, bếp + phòng ăn và phòng ngủ ông bà.

• Sân vườn và nhà xe đặt phía trước, hợp với điều kiện phong thủy. Đồng thời khi xe nổ máy, cây ở trong vườn sẽ giúp hút hết khí thải của xe nhằm trả lại môi trường trong lành để các thành viên trong nhà hít thở.

Một phòng khách đặt ngay sau cửa chính dùng để tiếp khách và bạn bè gần xa, phía sau phòng khách là bếp và phòng ăn. Phòng ăn rộng rãi, có thể làm nơi tổ chức tiệc tùng.

Lầu 2 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ 2, phòng ngủ 3, phòng ngủ 4, phòng ngủ master.

• Một phòng sinh hoạt chung nằm đối diện với cầu thang là nơi cả gia đình trò chuyện, tâm tình.
• Một phòng ngủ master dành cho vợ chồng anh Tuấn được trang bị đầy đủ tiện nghi, hiện đại.
• Phòng ngủ 2, phòng ngủ 3, phòng ngủ 4 dành cho các thành viên còn lại trong nhà, mỗi phòng đều có ban công và nhà vệ sinh riêng.

Lầu 2 gồm: Phòng ngủ dành cho khách, phòng thờ, khu giặt phơi, sân thượng

• Vì thường xuyên có khách ở quê lên chơi nên anh Tuấn gợi ý cho các kiến trúc sư bố trí một phòng ngủ dành cho khách ở trên khu vực lầu 2.
• Phòng thờ cũng được sắp xếp ở tầng này nhằm lấy gió thoáng và không khí trong lành, thích hợp cho việc tịnh tâm và nghỉ ngơi.
• Khu giặt phơi, sân thượng dành cho sinh hoạt thường ngày và trồng trọt của cả gia đình anh.
• Dưới đây là một số hình ảnh về ngôi nhà

Biệt thự 2 tầng đẹp mái thái Tại Bình Dương Hiện đại

Công ty Sao Vàng chuyên thi công biệt thự 2 tầng mái thái tại Bình Dương, Với nhiều năm kinh nghiệm xây dựng biệt thự nên không quá khó khăn trong việc thiết kế cũng như thi công xây dựng. Công ty Sao Vàng đã được anh Tình giao thầu trọn gói từ khâu thiết kế đến thi công xây dựng. với kinh nghiệm nhiều năm cùng với đội ngủ kỹ sư, công nhân lành nghề đã cùng làm việc với nhau trong thòi gian dài. Công trình biệt thự 2 tầng mái ngói tại Bình Dương do anh Tình làm chủ đầu tư đã thành công tốt đẹp, trong niềm vui sướng của gia đình, cũng như công ty Sao vàng.

Những yếu tố hình thành biệt thự 2 tầng mái thái tại Bình Dương

• Toàn bộ công trình mẫu biệt thự 2 tầng mái thái với những đường thiết kế khỏe khoắn được sắp xếp khéo léo tạo thành một bố cục vững chãi.
• Kết hợp màu sắc trắng xám nhẹ nhàng hài hòa đan xen thêm những ban công xanh những cửa kính tăng thêm nét đẹp trẻ trung, sinh động.
• Mái thái với những kích thước khác nhau nâng đỡ các hiên, ban công trên các tầng lầu tăng thêm điểm nhấn và trên cùng lớp mái thái dốc tạo sự thanh thoát thẩm mỹ cao.
•  Chưa dừng lại ở đó thiết kế biệt thự 2 tầng còn gây chú ý với màu sắc riêng biệt ở tầng trệt khi được ốp đá với sắc màu vàng họa tiết sang trọng giúp biệt thự trở nên “sáng” hơn.
• Lan can với cửa sổ chất liệu bằng kính này giúp cho việc đón sáng từ bên ngoài vào trong được tốt hơn mà không che khuất tầm nhìn từ ngoài vào hay từ trong ra.
• Phương án về thông gió, ánh sáng được các kiến trúc sư Sao Vàng lưu ý để giúp biệt có được sự mát mẻ cần thiết, tạo được cảm giác thoải mái, thư giãn khi các thành viên gia đình Anh Dũng trở về nhà.

• Phong cách hiện đại đơn giản với những đường nét nhưng lại không hề đơn điệu do sự phá cách trong những mảng tường thiết kế, sự tối giản đó giúp người nhìn cảm thấy gần gũi, ấm áp hơn. Biệt thự 2 tầng mái thái tại Bình Dương vì thế tạo được cảm tình cho những ai ngắm nhìn.

Nếu bạn có ý định xây lên ngôi nhà ước mơ của mình thì đừng ngần ngại đến công ty Sao Vàng để tìm hiểu về năng lực kinh nghiệm thiết kế, thi công xây dựng của công ty chúng tôi.

Dưới đây là một số hình ảnh thi công xây dựng biệt thự 2 tầng mái thái tại Bình Dương.

Đây là ngôi nhà 3 tầng có mặt tiền 6m, chiều dài khu đất 30m, khá rộng rải để thiết kế cho một ngôi nhà phố, Gia chủ ngôi nhà là một gia đình còn khá trẻ, nên phong cách thiết kế được chủ nhân chọn là phong cách hiện đại, trẻ trung, sang trọng nhưng phải có  khoảng sân vườn trước và sau cho ngôi nhà có thêm mảng xanh, không gian mát mẻ, nhiều ánh sáng, gió đối lưu.

góc nhìn 1

Giải pháp thiết kế nhà 3 tầng có mặt tiền 6m được đưa ra:

Mỗi khi thiết kế một công trình các kiến trúc sư đều dành rất nhiều thời gian để tìm hiểu nhu cầu thực tế của chủ nhà. Nhận thấy gia chủ vốn là người thích sống cuộc sống  yêu cây cối và thiên nhiên nên người thiết kế đã dành rất nhiều khoảng trống giống như khoảng “thở”cho công trình.

Nền đất cứng chắc, kiến trúc sư nhanh chóng quyết định phương án thi công nhà 3 tầng có mặt tiền 6m móng băng, để chịu lực công trình, từ đó có thể tiết kiệm thời gian cũng như chi phí thi công.

Một điểm nhấn khác tạo nên sự đặc biệt cho nhà phố hiện đại 6x16m chính là hình khối hình hộp, khối đua ra hơn với tường, ôm trọn bức tường kính để tránh cho nắng tạt và mưa hắt trực tiếp vào bên trong.

Màu sơn tường đặc trưng mà gia chủ chọn cho công trình là sơn màu trắng, trên nền trắng ấy màu sắc của lam gỗ, cây xanh, đèn tường càng trở nên nổi bật và bắt mắt hơn.

Khối lam gỗ trên tầng thượng được thiết kế khá độc đáo, vừa đảm nhận vai trò đón sáng vừa giúp cân chỉnh hình khối chung của toàn bộ không gian thiết kế. Mặt tiền các khối tường được ốp lam nhựa giả gỗ, hệ thống đèn led âm trần cùng với những lam nhôm thiết kế chạy dọc trước mặt tiền công trình, một sức sống tràn trề và tràn ngập hương sắc.

Mặt bằng bố trí công năng nhà 3 tầng có mặt tiền 6m

Hình ảnh bố trí nội thất cho căn nhà phố 3 tầng có mặt tiền 6m

 Cánh cửa trượt bằng kính giúp đón sáng, đón thoáng cùng sự xuất hiện của những chậu tiểu cảnh xanh, dự báo một cuộc sống hiện đại, tinh tế đầy tiện nghi ở bên trong.

Phòng khách với lối bài trí cân bằng và ánh sáng trắng nhằm tạo nên một không gian tiếp đón khách khứa và bạn bè sang trọng, tinh tế.

Phòng ăn sử dụng nội thất hiện đại, bố trí thông thoáng, thuận tiện cho việc sử dụng.

Nhà phố hiện đại 6x16m sở hữu căn bếp hình chữ L, ôm sát lấy tường nhằm tiết kiệm diện tích. Khoảng cách từ bếp đến bàn ăn cách khoảng 1m, vừa đủ để người nội trợ dễ dàng bày trí các món ăn đồng thời các thành viên vẫn có thể di chuyển vào bàn mà không va phải người khác. 

Việc đưa ánh sáng vào trong ngôi nhà cũng được nhóm thiết kế cân nhắc rất kỹ lưỡng. Gần như các phòng trong công trình luôn có ít nhất một góc nhìn thấy ánh sáng nhằm tiết kiệm điện năng.

Phòng ngủ của bố mẹ được thiết kế phía trong khá thoáng và rộng. Cửa gỗ dạng lá sách có thể điều chỉnh ánh sáng theo sở thích của người sở hữu.

Không gian của cậu con trai cả luôn được đảm bảo riêng tư và không bị phiền

Sân thượng chủ yếu thiết kế để đón thoáng, cũng như dòng vượng khí để luân chuyển lưu thông cho các không gian khác trong nhà. Một chiếc ghế đơn và ghế sofa dài dùng để các thành viên ngồi đọc sách, ngắm cảnh.

Dự trù chi phí xây dựng nhà 3 tầng có mặt tiền 6m

Để tiện cho quý vị tiện tham khảo và chuẩn bị kinh phí trước khi xây dựng ngôi nhà cho mình. Công ty xây dựng Sao vàng xin được đưa ra cách tính chi phí dự trù cho căn nhà phố này. Để từ đó các bạn có thể tự tính kinh phí  dự trù cho căn nhà của mình

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng có mặt tiền 6m, có chiều dài 16m:

• Móng: 6 x 16 x 30%= 29m2
• Tầng trệt: 6 x 16x 100%= 96m2
• Lầu 1: 6 x 17,5 x 100%= 105m2(ban công 1,5m)
• Lầu 2: 6 x 17,5 x 100%= 105m2(ban công 1,5m)
• Mái bê tông: 6 x 17,5 x 50 % = 52,5m2

==>Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 387,5m2

2. Đơn giá xây dưng chung nhà 3 tầng có mặt tiền 6m

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ: 3,3 - 3,5 triệu/m2
đơn giá xây dựng trọn gói chìa kháo trao tay dao động từ: 4,8 - 8 triệu/m2

3.Tổng dự trù chi phí xây nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m

Phần thô: 387,5m2 x 3.300.000 = Khoảng 1 tỷ 278 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 387,5m2 x 5.500.000 =  Khoảng 2 tỷ 131 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….).

   Như vậy qua đây bạn đã biết bạn cần chuẩn bị khoảng 1,278 tỷ cho phần thô và 2,131 tỷ cho phần hoàn thiện. Tuy nhiên đơn giá trên chỉ là con số tham khảo, bởi tùy vào diện tích, điều kiện thi công của từng ngôi nhà khác nhau mà có chi phí khác nhau.
Thông thường phần thô sẽ không có sự giao động nhiều do đơn giá trên được tính dựa trên giá mà nhiều công ty xây dựng đang áp dụng. Tuy nhiên phần hoàn thiện sẽ có nhiều sự thay đổi tùy vào cách gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện. Ví như gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện cao cấp thì tất nhiên đơn giá sẽ cao hơn.
Để biết được giá chính xác tốt nhất khi xây nhà phố hiện đại bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của công ty nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.
Nếu quý vị yêu thích nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m hay muốn tham khảo thêm nhiều mẫu nhà phố đẹp đừng ngần ngại gọi tới xây dựng Sao Vàng qua hotline 0985445203(zalo) để được tư vấn miễn phí nhé!
Chúc bạn có ngôi nhà đẹp như mong muốn!