Phone: 0937.791.203 - 02866806034 Mail: saovangtk@gmail.com
- Cần cung cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất photo công chứng
- Giấy CCCD hoặc CMND photo công chứng
giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có đăng ký ngành nghề thiết kếChứng chỉ năng lực hoạt động có đăng ký ngành nghề thiết kế
Chứng chỉ hành nghề thiết kế kết cấu của KS
Chứng chỉ hành nghề thiết kế của KTS
– Sơ đồ mặt bằng vị trí, sơ đồ chỉ dẫn công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100-1/500
– Mặt bằng các tầng của công trình, tỷ lệ: 1/50-1/200
– Mặt bằng móng, tỷ lệ: 1/100-1/220
– Chi tiết móng điến hình, chi tiết hầm tự hoại, tỷ lệ: 1/50
– Mặt bằng sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông: cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, cấp điện, tỷ lệ: 1/50-1/200
– Đối với nhà có tầng hầm, phải có biện pháp thi công tầng hầm, hồ sơ khảo sát địa chất
– Đối với công trình có chiếu cao trên 5 tầng, phải có hồ sơ khảo sát địa chất
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAO VÀNG
Hãy liên hệ cho chúng tôi để thực hiện xin phép xây dựng tại thành phố Thủ Đức
Hotline/Zalo: 0985 445 203
- Thứ nhất: Cần phải có sổ quyền sử dụng đất, có diện tích phần đất thổ cư bằng hoặc lớn diện tích đất bạn cần xin cấp phép xây dựng
- Thứ hai: Bạn cần chuẩn bị một thẻ CMND hoặc CCCD
- 2 bộ bản vẽ thiết kế theo quy định của cơ quan cấp phép
- Giấy phép kinh doanh có đăng ký ngành nghề thiết kế
- Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng
Chứng chỉ thiết kế kiến Trúc của Kiến Trúc Sư
- Chứng chỉ thiết kế kết cấu của Kỹ Sư
- Bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế
- Nộp hồ sơ online xin đề nghị cấp phép xây dựng tại công thông tin giả quyết thủ tục hành chính tỉnh Binh Dương
- Bộ phận cán bộ tiếp nhận hồ sơ
- Nộp hồ sơ bằng bạn giấy tại quầy tiếp nhận phòng một cửa ủy bạn cấp Quận, Huyện, Thị Xã, Thành Phố
- Xữ lý hồ sơ: tổ chức thẩm định hồ sơ
- Cán bộ phòng quản lý đô thị đi kiểm tra thực địa cùng với chủ đầu tư
- Gởi lên lảnh đạo phòng quản lý đô thị phê duyệt
- Gởi lên ủy ban nhân dân phê duyệt
- Gởi trả hồ sơ đã được cấp phép
- Thời gian xin cấp phép xây dựng là 20 ngày trong đó có 15 ngày làm việc và 5 ngày còn lại rơi vào thứ 7 và chủ nhật
- Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì cơ quan cấp phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, thông báo điều chỉnh giấy phép nhưng không quá 10 ngày kể tư ngày hết hạn
- Diện tích đất thổ cư phải bằng hoặc lớn hơn diện tích đất xin đề nghi cấp phép xây dựng
- Đất phải phù hợp với mục đích sử dụng theo quy hoạch sử dụng đất đã phe duyệt
- Đối với công trình tùy theo khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định
- Đảm bảo an toàn cho công trình lân cận và bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ hành lang an toàn bảo vệ.
- Hồ sơ để nghị cấp phép xây dựng phải phù hợp với từng cơ quan cấp phép nơi bạn xin đề nghi cấp phép xây dựng
Hỏi:
- Chưa sang tên sổ đỏ thì ai sẽ là người đứng tên xin đề nghi cấp phép xây dựng:
- Tôi và người bán cho tôi chủ sở hữu đứng tên sổ Hồng đã ra làm hợp đồng công chứng quyền sử dụng đất. Hiện tại tôi chưa ra Sở Tài Nguyên và Môi Trường để làm thủ tục chuyển đổi trên sổ hồng và chuẩn bị xin giấy phép xây dựng. Vậy luật sư cho tôi hỏi:
1/ Thủ tục xin giấy phép xây dựng tôi có thể đem hồ sơ công chứng và sổ hồng vẫn đứng tên người bán cho tôi đi làm giấy phép xây dựng được không? Và trên bản vẽ thiết kế kiến trúc sư vẫn ghi tên chủ hộ là tên của người bán cho tôi vậy sau khi xin giấy phép xây dựng thì chủ hộ sẽ là ai?
2/ Hiện tại, trên hồ sơ công chứng và sổ hồng thì diện tích đất là 80m2 và diện tích nhà ở trên đất là 64m2 .Và sau khi thiết kế để xây nhà thì diện tích nhà sau thiết kế là 77m2 (phá bỏ nhà cũ, xây mới hoàn toàn) thì KTS cho tôi hỏi: Sau này tôi đi làm thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất trên sổ Hồng ở Sở Tài Nguyên Môi Trường, thì trên hợp đồng công chứng và diện tích nhà hiện tại không khớp về diện tích nhà trên đất thì có sao không? Có được chuyển quyền sử dụng đất không? và lúc đó chủ hộ sẽ là tôi hay vẫn đứng tên người bán cho tôi.
Trả lời:
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Có thay đổi về hình dạng, kích thước,địa chỉ thửa đất, diện tích, số hiệu
- Căn cứ theo khoản 4 Điều 95 nếu có thay đổi về diện tích đất hay nhà ở thì bạn cũng phải tiến hành đăng kí biến động nhà đất. Hoàn thành đủ các thủ tục đăng ký biến động nhà đất về việc thay đổi diện tích đất, diện tích nhà ở hay xây dựng lại nhà thì chủ hộ sẽ vẫn là bạn.
- Theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 95 thì nếu bạn và người bán cho bạn đã đăng ký biến động nhà đất về vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất thì bạn có thể dùng sổ hồng chưa kịp sang tên để xin giấy phép xây dựng và chủ hộ sẽ vẫn là bạn. Còn trong trường hợp bạn chưa đăng kí biến động nhà đất thì nếu xin giấy phép xây dựng chủ hộ sẽ là người bán.
Xin cấp giấy phép xây dựng Dĩ An Bình Dương
Địa chỉ: Đường số 10, Dĩ An, Bình Dương
Xin cấp giấy phép xây dựng Thuận An Bình Dương
Địa chỉ: Phan Đình Phùng, P. Lái Thiêu, Tp. Thuận An, Bình Dương
Xin cấp giấy phép xây dựng Tân Uyên Bình Dương
Địa chỉ: Phường Uyên Hưng, Tx. Tân Uyên, Bình Dương
Xin cấp giấy phép xây dựng Bến Cát, Bình Dương
Địa chỉ: Khu phố 2 30 Tháng 4, Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương
Xin cấp giấy phép xây dựng Thủ Dầu Một Bình Dương
Địa chỉ: Đường Quang Trung, Phú Cường, Thủ Dầu Một, Bình Dương
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAO VÀNG
Hãy liên hệ cho chúng tôi để thực hiện xin phép xây dựng tại Bình Dương
Văn Phòng: KDC Đại Ngàn, Đường 22/12, Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương
Hotline/Zalo: 0985 445 203
Bạn đi theo bản đồ Google Maps đến địa chỉ công ty bên dưới:
Trong hợp đồng xây dựng, gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gói phổ biến mà các chủ đầu tư thường sử dụng để ký hợp đồng thi công nhiều nhất, vì vậy mà công ty xây dựng Sao Vàng sẽ gởi đến quý vị tham khảo về bảng báo giá xây dựng tại Bình Dương 2024 mà công ty luôn cập nhật thường xuyên để phù hợp với đơn giá thị trường của từng thời điểm.quý vị sẽ được xem chi tiết nên dưới.
Với những kinh nghiệm đã đúc kết qua nhiều năm xây dựng luôn am hiểu về thị trường xây dựng và cập nhật nhiều phương pháp thi công và thiết kế mới. Công ty luôn quan niệm rằng không chỉ riêng về sử dụng vật liệu tốt nhất cho công trình mà cần phải áp dụng những phương pháp, biện pháp thi công thiết kế mới nhất, nhằm cải thiện chất lượng cho công trình ngày càng tốt hơn.
Tóm lại: Nên nếu bạn là người có thể thu xếp thời gian để theo dõi sát sao (mỗi ngày) công việc xây dựng căn nhà, bạn nên chọn phương án này.
Chú ý: Hình thức này thì bạn nên chọn một nhà thầu uy tín và đủ năng lực (bạn nên xem kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu tại đây)
Ưu điểm:
Nhược điểm:
Tóm lại: chọn hình thức phần thô và nhân công hoàn thiện trước tiên bạn phải chuẩn bị một bảng vẽ thật chi tiết, đầy đủ và một bảng hợp đồng, rỏ ràng, có sự ràng buộc giữa 2 bên. để tránh những rắc rối cho bạn khi tính phát sinh về sau.
Ưu điểm:
Nhược điểm:
STT |
HẠNG MỤC |
1 | Sắt VIỆT – NHẬT |
2 |
Xi măng HOLCIM , HÀ TIÊN
(HOLCIM cho công tác bê tông – HOLCIM cho công tác xây tô). |
4 | Gạch TUYNEL BÌNH DƯƠNG
(Kích thước chuẩn 8x8x18) |
5 |
Đá trộn bê tông (Đá Xanh – cho công tác bê tông trộn máy tại công trình)
Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và cho công tác bê tông lót móng thì dung đá 10×20 |
6 | Cát VÀNG
(Cát rửa hạt lớn đổ bê tông – Cát mịn xây tô) |
7 | BÊ TÔNG trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi nếu xe vào được (Mác bê tông Mác 250).
Bê tông Mác M250 sử dụng cho các cấu kiện (dầm, sàn, mái và các cấu kiện chịu lực) Bê tông trộn bằng máy trộn tại công trình M250 chỉ sử dụng cho các cấu kiện khác như: móng, cột, lanh tô, nắp đan, cầu thang… |
số 8 |
Ống nước BÌNH MINH
(Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất) (Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa.) |
9 | Dây điện CADIVI
(Mã Hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế) |
10 | Đế âm ổ điện, hộp điện : SINO |
11 | Dây truyền hình cáp, ADSL, camera : SINO |
12 | Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA. |
13 | Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm-Tường: SINO. |
14 | Hóa chất chống thấm: SIKALATEX-TOP SEAL 107 |
15 | Thiết bị phục vụ công tác thi công: Máy Laser, Máy cắt lõi bê tông, Dàn giáo, xà gồ, cây chống – Coppha, thiết bị máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép. |
16 | Khung kèo thép lợp ngói: thép mạ kẽm theo thiết kế |
STT | Tên công việc |
1 |
Nhân công ốp gạch, lát gạch sàn và len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và phòng vệ sinh (Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont; phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp). |
2 | Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền và ốp lát phòng vệ sinh.
(chủ nhà cung cấp gạch, đá, keo chà jont; phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp) |
3 |
Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (Chủ nhà cung cấp bột bả, sơn,vật tư phụ để hoàn thành công việc như cọ, rulo, giấy ráp…)
(2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ) |
4 | Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (bồn nước, lavabo, chậu xí bệt, vòi xen, gương soi và các phụ kiện khác cần thiết, không bao gồm kệ lavabo, bồn tắm nằm, bồn tắm đứng) |
5 | Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút,
đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon chủ nhà cung cấp vật tư) đèn chùm trang trí bên cung cấp lắp đặt |
6 | Nhân công lắp đặt khung cửa gỗ, riêng cửa nhôm, cửa nhựa bên cung cấp lắp (Cửa cổng, cửa đi, cửa sổ…) |
Stt
|
Hạng mục cung ứng
|
Vật tư hoàn thiện
|
Ghi Chú
|
tôi
|
PHẦN GẠCH ỐP LÁT | ||
1.1
|
Gạch nền các tầng, Taicera, Mỹ ý, Bạch Mã, Đồng Tâm… |
Gạch 800×800 bóng kính . Đơn giá 360.000 /m2
|
Len gạch KT 120×800 cắt từ gạch nền
|
1,3
|
Gạch nền WC Taicera, Mỹ ý, Bạch Mã, Đồng Tâm… |
Gạch ốp theo mẫu300x300. Đơn giá 260.000 /m2
|
|
Gạch tường WC Taicera, Mỹ ý, Bạch Mã, Đồng Tâm… | Gạch ốp theo mẫu300x600. Đơn giá 2600.000 /m2
|
||
Gạch nền sân thượng, ban công Taicera, Mỹ ý, Bạch Mã, Đồng Tâm… | Gạch ốp theo mẫu 400×400. Đơn giá 180.000 /m2
|
||
Gạch ốp bên trong tủ âm tườngTaicera, Mỹ ý, Bạch Mã, Đồng Tâm… | Gạch ốp theo mẫu300x600. Đơn giá 180.000 /m2
|
||
1,5
|
Keo chà Roan
|
Khoán gọn cho công trình
|
Khoán gọn cho công trình
|
Đá Granit Kim Sa Trung ốp mặt bàn bếp |
Granit Kim Sa Trung Đơn giá 1.350.000/m2 |
||
II
|
PHẦN SƠN NƯỚC
|
||
2.1
|
Sơn nước ngoài nhà
|
Sơn Jontun(Loại 1) |
Khoán gọn cho công trình.Sơn ngoài trời: 02 lớp Matit + 01 lớp sơn lót + 02 lớp sơn phủ. Sơn trong nhà: 02 lớp Matit + 02 lớp sơn phủ (không sơn lót). Bao gồm phụ kiện: rulo, giấy nhám..
|
2,2
|
Sơn nước trong nhà
|
Sơn Jontun (Loại 1) |
|
2.3
|
Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ
|
Sơn Expo
|
|
2,4
|
Sơn gai, sơn gấm trang trí
|
Khối lượng: 25m2
|
|
III
|
PHẦN CỬA ĐI, CỬA SỔ
|
||
3.1
|
Cửa đi phòng ngủ
|
Cửa gỗ Căm Xe. cánh dày 3,8cm. Đơn giá 9.000.000/bộ | |
3.2
|
Cửa WC
|
Nhôm Xingfa. Đơn giá 2.300.000/m2 | |
Cửa sổ ngời trời (Cửa sổ mặt tiền, ban công có khung bảo vệ) | Nhôm Xingfa kính cường lực dày 8mm. Đơn giá 2.300.000/m2 | ||
|
Cửa sổ trong nhà( cửa ô thông tầng, cửa sổ phòng ngủ,…) | Nhôm Xingfa. Đơn giá 2.100.000/m2 | |
Cửa đi chính mặt tiền
|
Nhôm Xingfa kính cường 8 ly, kính cường lực dày 8mm. Đơn giá 2.300.000/m2 | ||
Khung sắt bảo vệ khung cửa sổ( chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền) | Sắt hộp 25x25x1,2mm. sơn dầu. đơn giá 700.000/m2 | ||
Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công | Khóa tay gạt cao cấp. Đơn giá 1.000.000/cái | ||
Khóa cửa WC | Khóa tay gạt cao cấp. Đơn giá 600.000/cái
|
||
IV | PHẦN CẦU THANG | ||
Lan can cầu thang | Kính cường lực, trụ Inox ốp gỗ Căm Xe
Đơn giá: 1.600.000/m |
||
Tay vịn cầu thang | Tay vịn gỗ Căm xe 60x80cm | ||
Đá Granit Kim Sa Trung ốp mặt cầu thang |
Granit Kim Sa Trung Đơn giá 1.350.000/m2 |
||
V | PHẦN ĐÁGRANIT | ||
Đá Granit ngạch cửa | Granit Kim Sa Trung Đơn giá 1.350.000/m2 | ||
Đá Granit tam cấp | Granit Kim Sa Trung Đơn giá 1.350.000/m2 | ||
CHÚNG TÔI | THIẾT BỊ ĐIỆN(không có đèn chùm phòng khách) | ||
Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng ( loại 4 đường) | Panasonic | ||
MCP, Công tắc, Ổ cắm | Panasonic | ||
Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp | Panasonic / mỗi phòng 1 cái | ||
Đèn thắp sáng trong phòng ngoài sân | Đèn máng đơn 1,2m Phiplips, Huỳnh Quang, mổi phòng 2 cái | ||
Phòng khách | Đèn dowlight âm trần, 8 cái. Đơn giá 90.000/cái | ||
Bếp | Đèn dowlight âm trần, 8 cái. Đơn giá 90.000/cái | ||
Phòng ngủ | Đèn dowlight âm trần, mổi phòng 8 cái. Đơn giá 90.000/cái | ||
Đèn vệ sinh | Đèn dowlight âm trần, Mổi WC 2 cái. Đơn giá 90.000/cái | ||
Đèn trang trí tường cầu thang | CĐT chọn mẫu. mỗi tầng 1 cái. Đơn giá 1.200.000/cái | ||
Đèn trang trí mặt tiền | CĐT chọn, mổi tầng 1 cái. Đơn giá 250.000/ cái | ||
Đèn phòng ngủ | CĐT chọn, phòng1 cái. Đơn giá 1.000.000/ cái | ||
Đèn hắt trang trí trần thạch cao | 10m led dây/phòng | ||
Đèn bàn ăn | CĐT chọn, phòng 1 cái. Đơn giá 3.00.000/ bộ | ||
VII | THIẾT BỊ VỆ SINH – THIẾT BỊ NƯỚC | ||
Bồn cầu (CĐT tùy chọn hãng cung cấp) | Đơn giá 6.000.000/cái | Mổi WC/cái | |
Lavabo+bộ xã(CĐT tùy chọn hãng cung cấp | 1.400.000/cái | Mổi WC/cái | |
Vòi xã Lavabo (CĐT tùy chọn hãng cung cấp) | 1.200.000/cái | Mổi WC/cái | |
Vòi xã sen WC nóng lạnh(CĐT tùy chọn nhà cung cấp) | 3.000.000/cái | Mổi WC/cái | |
Vòi xịt WC | 300.000/cái | Mổi WC/cái | |
Vòi sân thượng, ban công… | 200.000/cái | Mổi khu vực/cái | |
Các phụ kiện trong WC( Gương soi, móc treo đồ, kệ đựng xà bong….) | 700.000/bộ | ||
Phuễ thu sàn | Inox chống hôi cao cấp | ||
Cầu chắn rác | Inox cao cấp | ||
|
Chậu rữa chén(CĐT chọn nhà cung cấp) | 2.600.000/cái | |
Vòi rửa chén | 1.000.000/cái | ||
Bồn nước Inox | Đại thành 1000L | ||
Hệ thống ống năng lượng mặt trời | ống vesbo theo thiết kế | ||
Hệ thống ống máy lạnh | ống thái lan 7 gem 1HP, khối lượng theo thiết kế. | ||
VIII |
TỦ BẾP + TỦ ÂM TƯỜNG |
||
Tủ bếp gỗ trên | Căm xe | theo thiết kế | |
Tủ bếp gỗ dưới | Cánh tủ căm xe | theo thiết kế | |
Mắt đá bàn bếp | Đá grannit Kim Sa Trung
Đơn giá: 1.300.000/m |
||
Tủ âm tường gỗ công nghiệp bề mặt phủ Melamine | Theo thiết kế. Đơn giá: 2.900.000/m2 | ||
IX | HẠNG MỤC KHÁC | ||
Thạch cao trang trí(khung, tấm Vĩnh Tường) | Khối lượng theo TK | ||
Giấy gián tường | Hàn Quốc cao cấp | ||
Vì kèo mạ kẽm lợp mái ngói | Sắt hộp theo thiết kế | ||
Ngói lợp mái | Ngói 11V/m2.
Đơn giá: 30.000/v |
||
IX | CÁC HẠN MỤC KHÔNG NẰM TRONG BÁO GIÁ HOÀN THIỆN TRỌN GÓI – CĐT SẼ THỰC HIỆN BAO GỒM CẢ NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ. |
Ngoài ra xây dựng Sao Vàng còn hỗ trợ, giúp đỡ, tư vấn quý khách mọi lúc mọi nơi về vấn đề: Thiết kế, xây dựng, mặt phố, biệt thự, nhà cấp 4… một cách tận tình và chu đáo liên hệ hotline: 0985445203. Xin chân thành cảm ơn, rất mong được hợp tác cùng quý khách.
Nếu quý khách đang cần tìm một công ty chuyên thiết kế, xây dựng nhà đẹp chuyên nghiệp tại Bình Dương thì hãy đến đến công ty xây dựng Sao Vàng nhé!
Trân trọng cảm ơn quý khách!
Nằm trên khu đất khá rộng rãi 500m2, anh Quyết không chọn cách thiết kế ngôi nhà của mình quá cầu kỳ, mà anh chọn cách thiết kế đơn giãn, thanh thoát, đem được không gian xanh vào từng ngóc ngách của ngôi nhà, từ phòng khách, bếp đến phòng ngủ đều có hướng nhìn ra sân vườn và hồ bơi tạo cho không gian xung quanh ngôi nhà đầy màu sắc cây vườn hoa là. Sau một ngày làm việc vất vả, nhiều lo toan áp lực cuộc sồng khi về đến nhà là luôn là niềm hạnh phúc với một không gian sông đong đầy niềm yêu thương, tạo cảm giác an lành, yên tính.
Với những mong muốn của anh Sao Vàng đã đưa đến cho anh một không gian sống như những gì anh ao ước, một thiết kế đã được hình thành với tấc cả sự hài lòng từ anh.
5 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, không gian đọc sách, giãi trí thư giãn chung, phòng thờ,phòng thay đồ, khu giặt phơi...
cây , cỏ hoa lá, hồ bơi làm cho không gian căn biệt thự trỡ nên mát mẽ, gần gũi với thiên nhiên, đem lại cảm giác yên bình, như đang sống tại khu resort
tất cả đều có hướng nhìn ra những khu vườn xung quanh căn nhà
Công ty xây dựng Sao Vàng với kinh nghiệm nhiều năm xây dựng biệt thự phố Thủ Đức, tại khu vực Thủ Đức, Quận 9. Nên công ty đã hình thành nhiều mối quan hệ từ chính quyền địa phương đền nhiều đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng, và các đối tác cung cấp hàng nội thất... Chính vì những những yếu tố trên,nên công ty luôn có đơn giá cạnh tranh so với những đơn vị khác.
⭐⭐Với kinh nghiệm 9 năm cùng với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà phố, biệt thự. Sao Vàng tự tin là đơn vị đáp ứng tất cả những yêu cầu khắc khe của chủ đầu tư.
⭐⭐ Sao Vàng luôn mong muốn tạo ra những công trình chất lượng, có giá trị về thẩm mỹ, bền vững về thời gian.
⭐Với kinh nghiệm chuyên sâu đã đúc kết qua rất nhiều công trình lớn, nhỏ. Cùng với năng lực chuyên môn được đào tạo chính quy tại các trường đại học Kiến Trúc, đại học Bách Khoa.
⭐Sao Vàng tự tin là đơn vị, vừa có kinh ngiệm thực tế, vừa được đào tạo qua trường lớp, áp dụng khoa học, kỹ thuật vào thiết kế thi công xây dựng.
Anh linh có mãnh đất 10x25m tại Phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức, thông qua website xaydungnhabinhduong.com, anh đã tìm đến công ty Sao Vàng, qua tìm hiểu trao đổi, hai bên đã có được tiếng nói chung về năng lực thiết kế, thi công. Nên anh đã quyết định giao thầu cho Sao Vàng từ khâu thiết kế đến thi công hoàn bao gồm cả nội thất.
Biệt thự 3 tầng hiện đại hướng tới không gian sống ứng dụng cao nên việc sắp xếp, bố trí các phòng phải có sự linh hoạt, khoa học. Trước khi lên bản vẽ mặt bằng công năng, kiến trúc sư Sao Vàng đã trao đổi kỹ lưỡng cùng các thành viên nhà anh Linh để đưa ra phương án phù hợp nhất.
diện tích xây dựng 8x16m, chừa lối đi bên hông 2m, sân trước chừa 6m. Phòng khách, bếp + phòng ăn, phòng giải trí, WC
- Thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng bố trí bên trong được cân đo đong đếm sao cho phù hợp. Phòng khách khá rộng rãi, Với trần gỗ, có view nhìn sang hông 2m
- Bếp và phòng ăn được bố trí liền kề trong một không gian mở nhằm tối ưu diện tích cũng như tạo sự thoải mái, thuận tiện cho quá trình ăn uống, thư giãn nghỉ ngơi.
- Thay vì bố trí trên tầng thượng, phòng giải trí được đặt để ở tầng trệt để tiện cho việc sinh hoạt hạn chế việc leo cầu thang, tiện tích thư giãn dễ dàng.
- Nhà vệ sinh được bố trí gần không gian sinh hoạt và khu vực giặt sấy thông thoáng phía sau cùng.
Mặt bằng lầu 1: 3 Phòng ngủ + WC, phòng sinh hoạt chung
Mặt bằng lầu 2: Phòng thờ, sân thượng, phòng ngủ + WC, khu vực tập gym
Sau khi bản vẽ kỹ thuật thi công đã hoàn thành, chủ đầu tư và nhà thầu ngồi lại bàn bạc thống nhất về chi phí xây dựng, cũng như phương án và biện pháp thi công trong quá rình xây dựng. Sau đó hợp đồng thi công xây dựng được ký kết, thống nhất ngày khởi công xây dựng công trình
- Dựa theo bản vẽ đã thiết kế, phương án ép cọc vuông 25x25cm, với chiều sâu mũi cọc 24m, tại khu vực P. Hiệp Bình Thủ Đức, tải thiết kế của cọc Ptk=70T, Lực ép lớn nhất trên đầu cọc Pmax=140T, Lục ép nhỏ nhất trên đầu cọc Pmin = 105T, mổi cột được tính toán ép 2 tim, thời gian ép cọc trong vòng 6 ngày.
- Công tác chuẩn bị làm lán trại cho công nhân cũng như chứa vật tư thiết bị
- Công tác thi công phần ngầm từ trệt trở xuống bao gồm móng, đà giằng
- Công tác thi công phần thân, khu nhà bao gồm cột dầm, sàn bằng cốt pha định hình, ván phủ phim
- Công tác thi công xây, tô trát tường, đi hệ thống điện, nước âm tường
- Công tác hoàn thiện ngôi nhà bao gồm ốp gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị hoàn thiện...
Sau khi công tác xây tô kết thúc, các công đoạn tiếp theo bao gồm đóng trần gỗ, bả Mastit tường và ốp gạch tường nhà vệ sinh
Các công đoạn thi công phần hoàn thiện đang dần hình thành, các hạng mục thi công ốp gạch tường, bả mastit, trần thạch cao cũng được đóng.
Một số hình ảnh thi công thực tế tại công trình xây dựng biệt thự phố Thủ Đức
Chi phí xây dựng phần thô và nhân công trọn gói là : 1.600.000.000 VNĐ
Chi phí xây dựng hoàn thiện cơ bản: 860.000.000 VNĐ
Chi phí lắp đặt nội thất rời: 580.000.000 VNĐ
Tổng chi phí xây dựng căn nhà biệt thự phố 3 tầng: 3.040.000.000 VNĐ
Các bạn có thể tham khảo thêm video xây dựng biệt thự tại đây: video thi công biệt thự
các bạn có nhu cầu thiết kế và thi công xây dựng Biệt thự, nhà phố thì hãy liên hệ chúng tôi nhé! ĐT: 0985445203
Cảm ơn các bạn đã quan tâm!
Nhà phố anh Thái Thủ Đức
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực quận Thủ Đức công ty Sao Vàng thiết kế và thi công rất nhiều công trình nhà phố, biệt thự, nên anh Thái đã đã liên hệ công ty Sao Vàng qua một người quen mà công ty cũng đã từng nhận thiết kế và thi công xây dựng, để tiến hành xây dựng ngôi nhà cho mình. Qua trao đổi, tìm hiểu về những móng muốn, của anh và gia đình, đội ngủ KTS Sao Vàng đã họp bàn và đưa ra phương án thiết kế nhà 3 tầng theo phong cách hiện đại, Nhà phố anh Thái Thủ Đức
Trên diện tích đất 5x20, diện tích xây dựng 5x15m, chừa 5m phía sân trước làm khu để xe, cũng như tạo khoảng lùi lấy sáng, gió và tạo mãng xanh cho ngôi nhà, phía sau cùng là phòng ngủ, có khoảng giếng trời lấy sáng và thông gió cho căn phòng. ở giữa ngôi nhà cũng bố trí giếng trờ lấy sáng nên căn nhà luôn đảm bảo về thông gióa và lấy sáng tự nhiên.
Để đáp ứng nhu cầu sử dụng cũng như sự thoải mái nhất cho các thành viên trong nhà, kiến trúc sư đã dành nhiều thời gian để tìm hiểu và nắm bắt thói quen sinh hoạt của từng người, từ đó cho ra bản vẽ bố trí công năng hợp lý và khoa học nhất.
Khu vực lầu 1: có một phòng khách rộng thông suốt với phòng ăn tạo cảm giác căn nhà rất rộng rãi, phòng ăn và nhà bếp cũng được bố trí ở đây để gia chủ tiếp khách, phía sau là phòng ngủ, có khoảng giếng trời để cho can phong luôn đầy đủ ánh sáng tự nhiên, và có sự trao đổi, đối lưu không khí
Lầu 2 là không gian dành cho phòng ngủ master, và phòng ngủ con trai, có một phòng làm việc riêng cho anh nhũng lúc ở nhà vì anh là một giảng viên Đại học
Tầng tum trên cùng: là phòng tập thể dục, và sân thượng phía trước , phía sau khá rộng rãi cho gia đình có thể tạo mãng xanh cho ngôi nhà, và trồng nhiều rau cũ phục vụ cho bữa ăn gia đình.
Công ty Sao Vàng được biết anh Hồ qua website xaydungsaovang.com, sau khi tìm hiểu trao đổi giữa 2 bên, anh đã chọn công ty Sao Vàng là đơn vị thiết kế biệt thự mái thái 2 tầng Thủ Đức của mình. Công ty đã nắm bắt thông tin, sở thích từ anh và các thành viên trong gia đình. Ngôi biệt thự được đưa ra phương án thiết kế 2 tầng diện tích 8x14m, trên khuôn viên đất 12x30m, theo phong cách hiện đại.
Tầng trệt: phòng khách, phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 vệ sinh.
Tầng 1: 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh
Bắt nhịp xu hướng thiết kế mới, chiều lòng khách hàng các kiến trúc sư đã bàn bạc và đưa ra phương án thiết kế biệt thự mái thái 2 tầng Thủ Đức hoàn hảo, tạo nên một không gian sống nơi mà các thành viên trong gia đình có thể khẳng định phong cách cá nhân, để thư giãn và tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất.
Đối với phần ngoại thất, các kiến trúc sư lựa chọn các tone màu vừa có sự tương phản để làm nổi bật nội thất, vừa có sự hòa hợp để tạo sự đồng bộ trong thiết kế biệt thự 2 tầng
Ngay từ đầu vì chủ nhà chọn thiết kế theo phong cách hiện đại nên kiến trúc sư sử dụng các đường nét, màu sắc đơn giản, hình khối cơ bản cùng họa tiết tinh tế. Biệt thự mái thái 2 tầng được coi là mảnh ghép hoàn hảo, mang đến trào lưu thiết kế mới trong phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại.
Phối cảnh ngoại thất căn biệt thự 2 tầng đơn giản nhưng vẫn toát lên vẽ sang trọng và thanh thoát trong từng đường nét, cách sử dụng vật liệu gạch ốp đang xen với những mãng tường sơn nước màu trắng, cùng với cây xanh đang xen tạo cho căn biệt thự cãm giác mát mẽ và gần gủi với thiên nhiên, tao nên cảm giác thư thái, yên bình. Nếu các bạn nào muốn xây biệt thự mái thái 2 tầng thì hãy tham khảo nhé!
Nội thất phòng khách được thiết kế với những đồ nội thất không quá cầu kỳ và mắc tiền, nhung cũng thể hiện được sự sang trọng cho căn phòng, với bộ ghế salon bọc nỉ, một vải tủ kệ đơn giãn, trên nên một bức tường được sơn mãu xám đậm, thêm 1 vài bức tranh là đã tạo nên một không gian đẹp mắt, và sang trọng.
Phòng bếp điểm nhấn chính là hệ tủ bếp gỗ MDF phhur melamin đầy sang trọng, được tô vẽ thêm hệ đèn bàn ăn ấn tượng và lam ốp tường, điểm nhấn thêm vài tủ kệ trang trí nhỏ nhỏ xinh xinh là tao cho không gian bếp hết sức sang trọng và đẹp mắt mà ai cũng muốn sở hữu.
Phòng ngủ được thiết kế với đồ nội thất gỗ MDF, đường nét ngay thẳng, cãm giác không gian rất thoáng mát, sạch sẽ, vài điểm nhấn sàn gỗ, tấm ốp đầu giường tạo cho căn phòng ngủ thêm sinh đọng và sang trọng.
Để tiện cho quý vị tiện tham khảo và chuẩn bị kinh phí trước khi xây dựng ngôi nhà cho mình. Công ty xây dựng Sao vàng xin được đưa ra cách tính chi phí dự trù cho căn nhà phố này. Để từ đó các bạn có thể tự tính kinh phí dự trù cho căn nhà của mình
==>Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 356,5m2
đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ: 3,3 - 3,5 triệu/m2
đơn giá xây dựng trọn gói chìa kháo trao tay dao động từ: 4,8 - 8 triệu/m2
Phần thô: 356,5m2 x 3.300.000 = Khoảng 1 tỷ 117 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 356,5m2 x 5.500.000 = Khoảng 1 tỷ 960 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….).
Để biết được giá chính xác tốt nhất khi xây nhà phố hiện đại bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của công ty nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.
Nếu quý vị yêu thích nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m hay muốn tham khảo thêm nhiều mẫu nhà phố đẹp đừng ngần ngại gọi tới xây dựng Sao Vàng qua hotline 0985445203(zalo) để được tư vấn miễn phí nhé!
Các bạn hảy vào đây để xem nhiều mẫu biệt thự có chiều ngang 8-->10m: 30 Mẫu biệt thự có bề ngang từ 8-->10m
Chúc bạn có ngôi nhà đẹp như mong muốn!
Công trình biệt thự ai nhìn cũng thích Bình Dương được tọa lạc tại Thành phố Mới Bình Dương, do công ty Sao Vàng thiết kế và thi công trọn gói đến bố trí nội thất và vật,tạo dụng trong nhà, công trình tạo nên một kiệt tác như tranh vẽ, mà khi ai bước vào căn nhà cũng trầm trồ khen ngợi về sự sắp đặt một cách khoa học, tạo nên một không gian hoành tráng, sang trọng. Khi căn nhà hoàn thành công trình chủ nhà anh tài vô cùng hài lòng, và rất tâm đắc, về căn nhà của mình, luôn nhắc đến câu cửa miệng là mình đã đặt niềm tin vào Sao Vàng là quyết định đúng đắng , để kết của bây giờ có một sản phẩm để đời.
Được người quen giới thiệu đến Sao Vàng, anh đã tin tưởng và nêu ra ước muốn thiết kế một căn biệt thự phong cách hiện đại theo phong cách Châu Âu, có đầy đủ nhà xe, phòng khách, phòng thờ và một khu vực sân vườn để cả gia đình anh gồm 3 thế hệ có thể chung sống thoải mái nhất.
Tiếp nhận yêu cầu của anh, các kiến trúc sư lên phương án thiết kế kiến trúc và cảnh quan khu vườn xung quanh theo ý muốn và sở thích của anh và gia đình.
Đặc biệt ánh sáng từ các loại đèn Led được sắp đặt có chủ ý, tạo ra kiểu ánh sáng nhấn nhằm làm nổi rõ hình khối của biệt thự kiểu hiện đại .
Kiểu mái thái có độ dốc lớn, giúp việc nước mưa được thoát nhanh đồng thời giúp căn biệt thự chống nóng, chống ẩm thuận lợi. Trên mái kiến trúc sư còn nghiên cứu để sắp đặt hệ thống bình đựng nước, pin năng lượng mặt trời, giàn hoa tiện nghi và đẹp mắt.
Tầng 1 gồm: Sân vườn, nhà xe, phòng khách, bếp + phòng ăn và phòng ngủ ông bà.
Một phòng khách đặt ngay sau cửa chính dùng để tiếp khách và bạn bè gần xa, phía sau phòng khách là bếp và phòng ăn. Phòng ăn rộng rãi, có thể làm nơi tổ chức tiệc tùng.
Lầu 2 gồm: Phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ 2, phòng ngủ 3, phòng ngủ 4, phòng ngủ master.
Lầu 2 gồm: Phòng ngủ dành cho khách, phòng thờ, khu giặt phơi, sân thượng
Công ty Sao Vàng chuyên thi công biệt thự 2 tầng mái thái tại Bình Dương, Với nhiều năm kinh nghiệm xây dựng biệt thự nên không quá khó khăn trong việc thiết kế cũng như thi công xây dựng. Công ty Sao Vàng đã được anh Tình giao thầu trọn gói từ khâu thiết kế đến thi công xây dựng. với kinh nghiệm nhiều năm cùng với đội ngủ kỹ sư, công nhân lành nghề đã cùng làm việc với nhau trong thòi gian dài. Công trình biệt thự 2 tầng mái ngói tại Bình Dương do anh Tình làm chủ đầu tư đã thành công tốt đẹp, trong niềm vui sướng của gia đình, cũng như công ty Sao vàng.
Phong cách hiện đại đơn giản với những đường nét nhưng lại không hề đơn điệu do sự phá cách trong những mảng tường thiết kế, sự tối giản đó giúp người nhìn cảm thấy gần gũi, ấm áp hơn. Biệt thự 2 tầng mái thái tại Bình Dương vì thế tạo được cảm tình cho những ai ngắm nhìn.
Nếu bạn có ý định xây lên ngôi nhà ước mơ của mình thì đừng ngần ngại đến công ty Sao Vàng để tìm hiểu về năng lực kinh nghiệm thiết kế, thi công xây dựng của công ty chúng tôi.
Đây là ngôi nhà 3 tầng có mặt tiền 6m, chiều dài khu đất 30m, khá rộng rải để thiết kế cho một ngôi nhà phố, Gia chủ ngôi nhà là một gia đình còn khá trẻ, nên phong cách thiết kế được chủ nhân chọn là phong cách hiện đại, trẻ trung, sang trọng nhưng phải có khoảng sân vườn trước và sau cho ngôi nhà có thêm mảng xanh, không gian mát mẻ, nhiều ánh sáng, gió đối lưu.
góc nhìn 1
Mỗi khi thiết kế một công trình các kiến trúc sư đều dành rất nhiều thời gian để tìm hiểu nhu cầu thực tế của chủ nhà. Nhận thấy gia chủ vốn là người thích sống cuộc sống yêu cây cối và thiên nhiên nên người thiết kế đã dành rất nhiều khoảng trống giống như khoảng “thở”cho công trình.
Nền đất cứng chắc, kiến trúc sư nhanh chóng quyết định phương án thi công nhà 3 tầng có mặt tiền 6m móng băng, để chịu lực công trình, từ đó có thể tiết kiệm thời gian cũng như chi phí thi công.
Một điểm nhấn khác tạo nên sự đặc biệt cho nhà phố hiện đại 6x16m chính là hình khối hình hộp, khối đua ra hơn với tường, ôm trọn bức tường kính để tránh cho nắng tạt và mưa hắt trực tiếp vào bên trong.
Màu sơn tường đặc trưng mà gia chủ chọn cho công trình là sơn màu trắng, trên nền trắng ấy màu sắc của lam gỗ, cây xanh, đèn tường càng trở nên nổi bật và bắt mắt hơn.
Khối lam gỗ trên tầng thượng được thiết kế khá độc đáo, vừa đảm nhận vai trò đón sáng vừa giúp cân chỉnh hình khối chung của toàn bộ không gian thiết kế. Mặt tiền các khối tường được ốp lam nhựa giả gỗ, hệ thống đèn led âm trần cùng với những lam nhôm thiết kế chạy dọc trước mặt tiền công trình, một sức sống tràn trề và tràn ngập hương sắc.
Cánh cửa trượt bằng kính giúp đón sáng, đón thoáng cùng sự xuất hiện của những chậu tiểu cảnh xanh, dự báo một cuộc sống hiện đại, tinh tế đầy tiện nghi ở bên trong.
Phòng khách với lối bài trí cân bằng và ánh sáng trắng nhằm tạo nên một không gian tiếp đón khách khứa và bạn bè sang trọng, tinh tế.
Phòng ăn sử dụng nội thất hiện đại, bố trí thông thoáng, thuận tiện cho việc sử dụng.
Nhà phố hiện đại 6x16m sở hữu căn bếp hình chữ L, ôm sát lấy tường nhằm tiết kiệm diện tích. Khoảng cách từ bếp đến bàn ăn cách khoảng 1m, vừa đủ để người nội trợ dễ dàng bày trí các món ăn đồng thời các thành viên vẫn có thể di chuyển vào bàn mà không va phải người khác.
Việc đưa ánh sáng vào trong ngôi nhà cũng được nhóm thiết kế cân nhắc rất kỹ lưỡng. Gần như các phòng trong công trình luôn có ít nhất một góc nhìn thấy ánh sáng nhằm tiết kiệm điện năng.
Phòng ngủ của bố mẹ được thiết kế phía trong khá thoáng và rộng. Cửa gỗ dạng lá sách có thể điều chỉnh ánh sáng theo sở thích của người sở hữu.
Không gian của cậu con trai cả luôn được đảm bảo riêng tư và không bị phiền
Sân thượng chủ yếu thiết kế để đón thoáng, cũng như dòng vượng khí để luân chuyển lưu thông cho các không gian khác trong nhà. Một chiếc ghế đơn và ghế sofa dài dùng để các thành viên ngồi đọc sách, ngắm cảnh.
Sao Vàng gửi lời chào trân trọng và cảm ơn đến Quý khách hàng trong suốt thời gian qua đã đồng hành cùng chúng tôi trên nhiều công trình từ xây dựng dân dụng đến thi công công nghiệp.